충청북도 옥천군 옥천읍

장야리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥천읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마암리 2억 5,033만 (1위) - 4건
장야리 현재 1억 6,167만 (2위) 61.3% 3건
죽향리 1억 1,200만 (3위) - 2건
금구리 9,125만 (4위) - 2건
문정리 8,625만 (5위) 90.2% 2건
양수리 6,000만 (6위) - 1건
대천리 3,200만 (7위) - 1건
오대리 - (8위) - -
옥각리 - (9위) - -
서정리 - (10위) - -
삼양리 - (11위) - -
상계리 - (12위) - -
하계리 - (13위) - -
교동리 - (14위) - -
동안리 - (15위) - -
수북리 - (16위) - -
매화리 - (17위) - -
구일리 - (18위) - -
서대리 - (19위) - -
가풍리 - (20위) - -
삼청리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,167만
최저 9,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 61.3%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 6,000만
1억 6,167만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.3% 전세 비중 높음
61.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
더퍼스트이안 75.6918㎡
2억 6,000만
14층 · 2021년 준공
01.19
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
1억 3,500만
1층 · 2002년 준공
01.14
성진 84.52㎡
재건축연한
9,000만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

장야리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
1건 11%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.20
더퍼스트이안 75.6918㎡
전세 1억 8,370만
20층 · 2021년 준공
01.20
더퍼스트이안 75.6918㎡
신규
전세 1억 8,370만
20층 · 2021년 준공
01.14
더퍼스트이안 59.9959㎡
전세 1억 5,750만
5층 · 2021년 준공
01.14
더퍼스트이안 75.6918㎡
전세 2억 5,000만
14층 · 2021년 준공
01.11
더퍼스트이안 59.9959㎡
전세 1억 4,700만
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.16
장야2주공아파트 51.95㎡
보증 1,435만 / 월 13만
10층 · 2003년 준공
01.14
더퍼스트이안 59.9959㎡
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 2021년 준공
01.06
장야2주공아파트 51.95㎡
보증 1,435만 / 월 13만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.46℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.46℃
평균 최고기온
5.29℃
평균 최저기온
-7.23℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-17.00℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.08 10.96 0.0240 0.0166
01.26 25.96 21.13 0.0046 0.0274
01.27 32.75 22.83 0.0212 0.0199
01.28 27.75 14.71 0.0258 0.0145
01.29 43.13 17.71 0.0294 0.0112
01.30 42.42 15.04 0.0241 0.0189
01.31 34.79 22.08 0.0166 0.0252
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.39 / 94.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

장야리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장야리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장야리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,167만 · 전세 중간가 1억 2,056만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,167만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm