충청북도 옥천군 옥천읍

장야리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥천읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양수리 2억 8,350만 (1위) - 2건
장야리 현재 1억 5,000만 (2위) 75.0% 3건
죽향리 1억 4,225만 (3위) - 3건
마암리 1억 3,725만 (4위) - 2건
문정리 1억 2,500만 (5위) - 5건
금구리 9,000만 (6위) - 3건
하계리 - (7위) - -
교동리 - (8위) - -
동안리 - (9위) - -
수북리 - (10위) - -
매화리 - (11위) - -
구일리 - (12위) - -
서대리 - (13위) - -
가풍리 - (14위) - -
대천리 - (15위) - -
삼청리 - (16위) - -
삼양리 - (17위) - -
서정리 - (18위) - -
옥각리 - (19위) - -
오대리 - (20위) - -
상계리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 5,000만
최저 9,800만 최고 2억 2,000만
전세가율 75.0%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

1억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 2억 2,000만
1억 5,000만
매매가 밴드 9,800만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,400만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
더퍼스트이안 59.9959㎡
2억 2,000만
14층 · 2021년 준공
02.07
옥천장야주공(1)단지 51.95㎡
9,800만
3층 · 2002년 준공
02.06
그린아파트 78.56㎡
재건축연한
1억 3,200만
13층 · 1990년 준공
02.06
그린아파트 78.56㎡
거래취소 재건축연한
1억 3,200만
13층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

장야리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
더퍼스트이안 75.6918㎡
전세 1억 9,950만
14층 · 2021년 준공
02.20
더퍼스트이안 75.6918㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2021년 준공
02.08
더퍼스트이안 59.9959㎡
전세 1억 9,000만
12층 · 2021년 준공
02.07
더퍼스트이안 59.9959㎡
전세 1억 5,700만
7층 · 2021년 준공
02.06
더퍼스트이안 59.9959㎡
전세 1억 9,000만
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.21
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2002년 준공
02.04
더퍼스트이안 59.9959㎡
보증 3,000만 / 월 50만
13층 · 2021년 준공
02.01
옥천장야주공(1)단지 51.95㎡
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.98℃
평균 최고기온
9.06℃
평균 최저기온
-4.29℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.00 21.29 0.0249 0.0184
02.23 41.95 28.62 0.0363 0.0171
02.24 66.33 44.25 0.0319 0.0184
02.25 31.13 16.63 0.0301 0.0174
02.26 30.42 18.25 0.0290 0.0144
02.27 36.21 26.00 0.0264 0.0199
02.28 34.08 24.71 0.0310 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.73 / 70.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

장야리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장야리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장야리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,000만 · 전세 중간가 1억 7,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm