충청북도 증평군

증평읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 1,400만 ↓-0.5% 84% - 13일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
송산리 1억 8,600만 ↓-2.5% - 30만원 13일
매매
중간가 1억 8,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
창동리 1억 8,250만 ↑+51.1% - - 8일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
장동리 1억 4,900만 ↑+21.5% 82% 50만원 8일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
초중리 1억 3,675만 ↓-54.6% - 45만원 8일
매매
중간가 1억 3,675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
증평리 7,000만 ↓-23.7% - - 8일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
신동리 5,875만 - - 8일
매매
중간가 5,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
증천리 3,250만 ↓-50.0% - - 8일
매매
중간가 3,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
용강리 2,200만 ↑+4.8% - - 8일
매매
중간가 2,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
율리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
죽리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
남하리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
교동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
중동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
대동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
내성리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
연탄리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
사곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
덕상리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
남차리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.67㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 2,339만 (1위) 83.1% 34건
도안면 - (2위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,339만
최저 2,200만 최고 2억 7,500만
전세가율 83.1%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 24 / 8 / 2건

매매 가격

1억 2,339만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 2억 7,500만
1억 2,339만
매매가 밴드 2,200만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
대신맨션 78.48㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -400만
2층 · 1990년 준공
03.30
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
8,800만 ▲ +700만
5층 · 1992년 준공
03.29
증평4단지주공 51.49㎡
1억 ▲ +1,700만
9층 · 2003년 준공
03.28
상아 39.37㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -200만
5층 · 1989년 준공
03.28
지평더웰 59.9131㎡
1억 9,100만 ▲ +250만
12층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
6건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 5건 (25%) 월세·반전세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
45만원
보증금 1,927만
갱신
15만원
보증금 1,927만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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03.27
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2021년 준공
03.21
증평코아루휴티스 81.2323㎡
갱신
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
03.17
대성베르힐리오파크 74.9688㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2015년 준공
03.07
정우안단테 59.8953㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2019년 준공
03.04
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 6,500만
9층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
증평송산LH5단지 37.28㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,586만 / 월 17만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
03.28
증평송산엘에이치천년나무3단지 29.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,927만 / 월 6만
14층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만
03.27
증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,090만 / 월 7만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
03.25
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
5층 · 2003년 준공
03.24
증평송산엘에이치천년나무3단지 29.99㎡
신규
보증 1,927만 / 월 6만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.39℃
평균 최고기온
13.76℃
평균 최저기온
0.99℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.19
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 123.86 52.07 0.0515 0.0106
03.26 87.11 20.82 0.0408 0.0121
03.27 46.21 23.32 0.0395 0.0110
03.28 43.05 23.46 0.0363 0.0096
03.29 20.67 10.11 0.0341 0.0080
03.30 22.27 10.48 0.0386 0.0066
03.31 33.00 17.19 0.0355 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.90 / 54.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

증평읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 증평군 이웃 동네 바로가기

증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,339만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,339만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm