충청북도 증평군

증평읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 1,500만 ↑+0.5% 84% - 3일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
송산리 1억 9,500만 ↑+4.8% 73% 12만원 3일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
초중리 1억 5,850만 ↑+15.9% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 5,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
장동리 1억 2,725만 ↓-14.6% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 2,725만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,800만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
창동리 1억 1,783만 ↓-35.4% 81% - 0일
매매
중간가 1억 1,783만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
증평리 9,200만 ↑+31.4% - 45만원 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
신동리 6,213만 ↑+5.8% - - 0일
매매
중간가 6,213만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
증천리 4,200만 ↑+29.2% - 25만원 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
용강리 4,100만 ↑+86.4% - 22만원 0일
매매
중간가 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
중동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
대동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
내성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
연탄리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
사곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.73㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
덕상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
남차리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 1,238만 (1위) 79.6% 42건
도안면 - (2위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 42건
전월 대비 +24%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 1,238만
최저 2,700만 최고 3억 2,800만
전세가율 79.6%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 42건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 30 / 12 / 0건

매매 가격

1억 1,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 2,800만
1억 1,238만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,570만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
일진뜨리에 59.675㎡
7,200만
8층 · 2005년 준공
04.28
보창 33.9921㎡
3,000만
8층 · 2000년 준공
04.28
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 5,500만
7층 · 1992년 준공
04.28
한라비발디 84.9714㎡
2억 4,500만 ▲ +4,700만
7층 · 2006년 준공
04.28
서호이타운 28.51㎡
신고가
2,700만 ▲ +500만
8층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
13건 62%
갱신 계약 전체 21건 중
6건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 8건 (38%) 월세·반전세 13건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
24만원
보증금 2,250만
갱신
10만원
보증금 2,182만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
파라디아1차 84.838㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2007년 준공
04.30
증평코아루휴티스 59.7169㎡
갱신
전세 1억 8,000만
7층 · 2021년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +700만
04.28
지평더웰 59.9752㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2014년 준공
04.27
대성베르힐리오파크 59.95㎡
갱신
전세 2억 400만
18층 · 2015년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +900만
04.26
증평코아루휴티스 59.626㎡
전세 1억 6,500만
7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
한성 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
2층 · 1988년 준공
04.20
증평삼일 59.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
10층 · 1992년 준공
04.17
서호이타운 28.51㎡
신규
보증 200만 / 월 22만
12층 · 2001년 준공
04.16
증평대광로제비앙 84.9995㎡
신규
보증 1억 6,080만 / 월 9만
19층 · 2019년 준공
04.16
증평대광로제비앙 69.0409㎡
신규
보증 1억 3,310만 / 월 5만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.27℃
평균 최고기온
20.20℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.24 21.44 0.0457 0.0084
04.25 61.63 36.71 0.0387 0.0082
04.26 31.46 13.19 0.0424 0.0078
04.27 20.27 8.02 0.0435 0.0063
04.28 30.09 13.21 0.0440 0.0079
04.29 36.40 19.23 0.0439 0.0092
04.30 36.07 17.86 0.0461 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 41.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

증평읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 증평군 이웃 동네 바로가기

증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,238만 · 전세 중간가 1억 5,570만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,238만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm