충청북도 증평군

증평읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 1,650만 ↑+0.7% 87% 68만원 1일
매매
중간가 2억 1,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
송산리 2억 850만 ↑+6.9% - 21만원 1일
매매
중간가 2억 850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
초중리 1억 9,408만 ↑+22.5% 69% - 0일
매매
중간가 1억 9,408만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
장동리 1억 2,767만 ↑+0.3% 86% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,767만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
창동리 1억 600만 ↓-10.0% 79% 13만원 0일
매매
중간가 1억 600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
증천리 4,950만 ↑+17.9% 46% - 0일
매매
중간가 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2,300만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
용강리 4,350만 ↑+6.1% - - 0일
매매
중간가 4,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
사곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
덕상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
남차리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
증평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
중동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
대동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
신동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
내성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
연탄리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 3,623만 (1위) 74.4% 28건
도안면 4,200만 (2위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 28건
전월 대비 -33%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,623만
최저 2,200만 최고 3억
전세가율 74.4%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 28건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 19 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,623만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억
1억 3,623만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,007만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
파라디아1차 84.982㎡
2억 3,500만 ▼ -1,000만
1층 · 2007년 준공
05.26
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,250만 ▲ +150만
12층 · 2015년 준공
05.26
증평코아루휴티스 81.2323㎡
3억 ▼ -1,500만
3층 · 2021년 준공
05.26
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1992년 준공
05.25
태양맨션 43.46㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,800만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 45건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
35건 41%
갱신 계약 전체 85건 중
45건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 17건 (20%) 월세·반전세 68건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 1억 3,310만
갱신
9만원
보증금 1억 3,310만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 45건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세12만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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05.31
파라디아1차 84.994㎡
신규
전세 2억
13층 · 2007년 준공
05.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2015년 준공
05.29
한성 39.6㎡
신규
전세 2,300만
2층 · 1988년 준공
05.28
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2021년 준공
05.26
주공 39.69㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공

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05.29
증평창동행복주택 26.41㎡
신규
보증 2,196만 / 월 13만
5층 · 2025년 준공
05.29
증평창동행복주택 26.41㎡
신규
보증 2,196만 / 월 13만
5층 · 2025년 준공
05.29
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2021년 준공
05.29
증평대광로제비앙 84.9995㎡
신규
보증 1억 6,080만 / 월 9만
7층 · 2019년 준공
05.28
증평대광로제비앙 84.9995㎡
신규
보증 1억 6,080만 / 월 9만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.92℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
11.28℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
4.60℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.15 14.19 0.0420 0.0040
05.26 26.09 20.26 0.0426 0.0056
05.27 44.74 31.72 0.0704 0.0080
05.28 48.23 36.65 0.0555 0.0081
05.29 39.56 27.42 0.0668 0.0079
05.30 19.36 12.13 0.0425 0.0067
05.31 27.27 19.63 0.0503 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 40.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

증평읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,623만 · 전세 중간가 1억 5,007만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 45건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,623만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm