충청북도 증평군

증평읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 350만 ↓-6.0% 91% - 3일
매매
중간가 2억 350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
송산리 1억 8,900만 ↓-9.4% - 10만원 3일
매매
중간가 1억 8,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
초중리 1억 4,500만 ↓-25.3% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
장동리 1억 3,983만 ↑+9.5% 83% 30만원 1일
매매
중간가 1억 3,983만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,125만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
증평리 9,100만 - - 1일
매매
중간가 9,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
창동리 6,983만 ↓-34.1% 63% 10만원 1일
매매
중간가 6,983만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
증천리 3,700만 ↓-25.3% - - 1일
매매
중간가 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
신동리 3,200만 - 12만원 1일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
용강리 2,250만 ↓-48.3% - 22만원 1일
매매
중간가 2,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
율리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
남하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
교동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
중동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
대동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
내성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
연탄리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
사곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
덕상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
남차리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 567만 (1위) 78.9% 35건
도안면 5,000만 (2위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 35건
전월 대비 +25%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 567만
최저 2,250만 최고 2억 7,500만
전세가율 78.9%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 1건

매매 가격

1억 567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,250만 2억 7,500만
1억 567만
매매가 밴드 2,250만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
증평코아루휴티스 59.626㎡
2억 ▲ +500만
12층 · 2021년 준공
06.30
동진 59.99㎡
재건축연한
6,700만
14층 · 1992년 준공
06.29
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2억 1,700만 ▼ -800만
9층 · 2021년 준공
06.29
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2억 700만 ▼ -1,800만
2층 · 2021년 준공
06.27
한라비발디 84.9714㎡
2억 1,000만 ▲ +300만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 19건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
25건 57%
갱신 계약 전체 44건 중
19건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 12건 (27%) 월세·반전세 32건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
10만원
보증금 2,475만
갱신
9만원
보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 19건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
보창 33.9921㎡
신규
전세 4,000만
8층 · 2000년 준공
06.26
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1억 8,500만
12층 · 2021년 준공
06.25
보창 35.2139㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 2000년 준공
06.18
대성베르힐리오파크 74.9688㎡
신규
전세 2억
10층 · 2015년 준공
06.16
파라디아1차 84.994㎡
신규
전세 2억
13층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
증평송산LH5단지 29.39㎡
갱신
보증 475만 / 월 18만
14층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -360만 / 월세 ▲ +1만
06.27
증평대광로제비앙 84.9995㎡
신규
보증 1억 6,080만 / 월 9만
6층 · 2019년 준공
06.27
증평송산LH5단지 29.39㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,475만 / 월 8만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,640만 / 월세 ▼ -9만
06.27
정우안단테 59.8953㎡
갱신
보증 1억 3,000만 / 월 12만
9층 · 2019년 준공
06.26
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신
보증 2,361만 / 월 30만
18층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +106만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.14℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
11.10℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.91 14.75 0.0361 0.0049
06.25 13.69 6.61 0.0291 0.0050
06.26 21.55 14.65 0.0349 0.0051
06.27 36.92 24.01 0.0280 0.0049
06.28 35.88 24.33 0.0263 0.0051
06.29 20.09 13.40 0.0249 0.0035
06.30 14.09 5.58 0.0192 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 45.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

증평읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 567만 · 전세 중간가 1억 5,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 19건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 567만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm