충청북도 증평군

증평읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 700만 ↑+1.7% 83% 80만원 0일
매매
중간가 2억 700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
송산리 1억 9,800만 ↑+4.8% - 21만원 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
초중리 1억 9,283만 ↑+33.0% 89% - 0일
매매
중간가 1억 9,283만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
창동리 1억 5,575만 ↑+123.0% - - 0일
매매
중간가 1억 5,575만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
장동리 1억 588만 ↓-24.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 588만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
증평리 8,425만 ↓-7.4% - - 0일
매매
중간가 8,425만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
증천리 3,600만 ↓-2.7% - - 0일
매매
중간가 3,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
용강리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
덕상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
남차리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
중동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
대동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
신동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
내성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
연탄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 3,736만 (1위) 86.2% 41건
도안면 - (2위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 41건
전월 대비 +17%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,736만
최저 3,600만 최고 3억 1,000만
전세가율 86.2%
매매 41건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 26 / 12 / 3건

매매 가격

1억 3,736만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 3억 1,000만
1억 3,736만
매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.2% 깡통전세 위험
86.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 7,750만 ▼ -350만
7층 · 2015년 준공
07.31
일진뜨리에 59.675㎡
9,000만 ▲ +1,100만
11층 · 2005년 준공
07.30
대성베르힐리오파크 84.9635㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
1층 · 2015년 준공
07.29
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,100만 ▼ -100만
11층 · 2015년 준공
07.29
증평코아루휴티스 59.626㎡
1억 9,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
8건 57%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
33만원
보증금 961만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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07.26
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2021년 준공
07.24
증평코아루휴티스 59.626㎡
갱신
전세 1억 6,000만
2층 · 2021년 준공
07.18
한라비발디 84.9714㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2006년 준공
07.16
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2억 4,500만
20층 · 2023년 준공
07.16
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
신규
전세 2억 4,500만
20층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
증평4단지주공 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
5층 · 2003년 준공
07.30
증평송산LH5단지 29.39㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,475만 / 월 10만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,640만 / 월세 ▼ -7만
07.30
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신
보증 961만 / 월 33만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,294만 / 월세 ▲ +4만
07.22
서호이타운 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2001년 준공
07.14
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신
보증 961만 / 월 33만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,294만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 214.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
32.35℃
평균 최저기온
23.08℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 214.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.00 13.63 0.0262 0.0046
07.26 14.90 8.84 0.0213 0.0040
07.27 14.53 7.17 0.0216 0.0038
07.28 22.84 14.82 0.0418 0.0052
07.29 25.16 16.94 0.0324 0.0050
07.30 19.43 12.12 0.0289 0.0049
07.31 20.82 14.23 0.0318 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 23.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

증평읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 증평군 이웃 동네 바로가기

증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,736만 · 전세 중간가 1억 9,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,736만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 214.00mm