충청북도 증평군

증평읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
미암리 2억 1,100만 ↑+1.9% 87% - 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 6,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
창동리 1억 9,500만 ↑+25.2% - 33만원 1일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
초중리 1억 9,100만 ↓-1.0% - 65만원 1일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
송산리 1억 9,000만 ↓-4.0% - 12만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
장동리 1억 5,158만 ↑+43.2% 91% 26만원 1일
매매
중간가 1억 5,158만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
신동리 7,000만 - - 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
증천리 5,150만 ↑+43.1% - - 1일
매매
중간가 5,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
증평리 4,500만 ↓-46.6% - - 1일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
용강리 2,450만 - - 1일
매매
중간가 2,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
율리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
남하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
교동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
중동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
대동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
내성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
연탄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
덕상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
남차리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1억 3,330만 (1위) 88.9% 30건
도안면 - (2위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 30건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,330만
최저 2,450만 최고 3억
전세가율 88.9%
매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 3건

매매 가격

1억 3,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 3억
1억 3,330만
매매가 밴드 2,450만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

88.9% 깡통전세 위험
88.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한라비발디 84.9714㎡
2억 ▲ +50만
3층 · 2006년 준공
08.30
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +1,100만
11층 · 1992년 준공
08.29
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
9층 · 2015년 준공
08.28
서호이타운 28.51㎡
2,450만 ▲ +200만
14층 · 2001년 준공
08.27
증평4단지주공 51.49㎡
1억 ▲ +500만
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
42만원
보증금 1,250만
갱신
14만원
보증금 2,851만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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08.28
증평4단지주공 59.92㎡
신규
전세 1억
3층 · 2003년 준공
08.24
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 2억
18층 · 2015년 준공
08.20
증평코아루휴티스 83.4053㎡
신규
전세 2억 6,200만
13층 · 2021년 준공
08.12
대성베르힐리오파크 77.7942㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2015년 준공
08.05
정우안단테 59.8953㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 35만
18층 · 2015년 준공
08.29
증평4단지주공 51.49㎡
신규
보증 1,500만 / 월 38만
11층 · 2003년 준공
08.26
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
15층 · 2003년 준공
08.19
일진뜨리에 59.675㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2005년 준공
08.13
증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 1,790만 / 월 15만
4층 · 2011년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.03℃
평균 최고기온
31.83℃
평균 최저기온
22.97℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.55 8.14 0.0232 0.0049
08.26 14.14 5.82 0.0270 0.0057
08.27 21.11 9.13 0.0366 0.0054
08.28 21.61 12.88 0.0359 0.0052
08.29 18.17 7.25 0.0216 0.0055
08.30 13.96 6.13 0.0249 0.0044
08.31 21.73 13.46 0.0187 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

증평읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,330만 · 전세 중간가 1억 7,675만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,330만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm