충청북도 증평군 증평읍

장동리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2억 2,150만 (1위) 81.8% 6건
송산리 1억 8,700만 (2위) - 2건
창동리 1억 6,513만 (3위) - 3건
장동리 현재 1억 3,950만 (4위) 86.9% 12건
증평리 1억 1,250만 (5위) - 2건
신동리 8,100만 (6위) - 1건
용강리 2,000만 (7위) - 3건
연탄리 - (8위) - -
사곡리 - (9위) - -
덕상리 - (10위) - -
남차리 - (11위) - -
율리 - (12위) - -
죽리 - (13위) - -
남하리 - (14위) - -
교동리 - (15위) - -
중동리 - (16위) - -
대동리 - (17위) - -
증천리 - (18위) - -
내성리 - (19위) - -
초중리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12건
전월 대비 -46%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,950만
최저 7,550만 최고 2억 3,000만
전세가율 86.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

1억 3,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,550만 2억 3,000만
1억 3,950만
매매가 밴드 7,550만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

86.9%
86.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,525만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,500만
13층 · 2015년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.08)
08.26
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▼ -600만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.08)
08.23
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +2,500만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.07)
08.21
증평삼일 59.9㎡
재건축연한 신고가
9,000만 ▲ +900만
15층 · 1992년 준공
직전 8,100만 (2024.08)
직전최고 8,600만 (2023.10)
08.16
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2015년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

장동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 3건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
34만원
보증금 1,526만
갱신
21만원
보증금 1,199만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2015년 준공
08.23
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2015년 준공
08.23
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
신규
전세 2억 500만
3층 · 2015년 준공
08.20
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2015년 준공
08.18
증평삼일 59.9㎡
갱신
전세 6,800만
13층 · 1992년 준공
종전 6,500만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.20
주공5단지 59.88㎡
신규
보증 2,051만 / 월 18만
9층 · 2008년 준공
08.20
주공5단지 51.93㎡
신규
보증 2,051만 / 월 18만
3층 · 2008년 준공
08.08
보창 35.2139㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +1만
08.06
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2003년 준공
08.03
증평4단지주공 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.99℃
평균 최고기온
33.24℃
평균 최저기온
23.99℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.46 25.71 0.0324 0.0062
08.26 28.38 23.38 0.0224 0.0067
08.27 18.92 15.79 0.0225 0.0084
08.28 8.92 6.75 0.0379 0.0049
08.29 6.38 4.75 0.0361 0.0063
08.30 11.38 6.92 0.0331 0.0070
08.31 27.33 18.79 0.0378 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 30.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

장동리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 86.9% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 86.9%

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.9%
  • 매매 중간가 1억 3,950만 · 전세 중간가 1억 2,525만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,950만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm