충청북도 증평군 증평읍

장동리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2억 1,500만 (1위) - 3건
장동리 현재 1억 6,150만 (2위) 95.6% 8건
초중리 1억 5,988만 (3위) 84.7% 5건
증평리 6,750만 (4위) - 1건
창동리 5,550만 (5위) - 2건
용강리 2,300만 (6위) - 1건
내성리 - (7위) - -
연탄리 - (8위) - -
송산리 - (9위) - -
사곡리 - (10위) - -
덕상리 - (11위) - -
남차리 - (12위) - -
율리 - (13위) - -
죽리 - (14위) - -
남하리 - (15위) - -
교동리 - (16위) - -
중동리 - (17위) - -
대동리 - (18위) - -
신동리 - (19위) - -
증천리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,150만
최저 8,700만 최고 2억 2,700만
전세가율 95.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 2억 2,700만
1억 6,150만
매매가 밴드 8,700만 ~ 2억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

95.6%
95.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▲ +1,400만
11층 · 1992년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.09)
09.26
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2015년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.09)
09.26
대성베르힐리오파크 74.9688㎡
2억 2,000만 ▼ -700만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 2,700만 (2024.09)
09.23
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -300만
10층 · 1992년 준공
직전 9,000만 (2024.08)
09.13
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 9,000만 ▲ +700만
12층 · 2015년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

장동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 2건29%
갱신 계약 3건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배
신규
62만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 3,851만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.12
대성베르힐리오파크 59.95㎡
갱신
전세 1억 8,000만
4층 · 2015년 준공
09.07
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1억 7,000만
17층 · 2015년 준공
09.01
증평4단지주공 59.94㎡
전세 1억
12층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
주공5단지 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,851만 / 월 8만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
09.26
주공5단지 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,851만 / 월 8만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
09.09
증평삼일 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1992년 준공
09.09
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.85℃
평균 최고기온
29.98℃
평균 최저기온
20.91℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 7.88 3.50 0.0274 0.0051
09.25 9.25 5.21 0.0223 0.0055
09.26 14.83 8.38 0.0269 0.0071
09.27 15.00 10.88 0.0275 0.0065
09.28 - - 0.0283 0.0052
09.29 - - 0.0295 0.0051
09.30 13.18 6.91 0.0301 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.69 / 19.55 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

장동리 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 95.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 95.6%

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
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장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.6%
  • 매매 중간가 1억 6,150만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,150만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 162.50mm