충청북도 진천군 진천읍 교성리 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 62.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

충청북도 진천군 진천읍

교성리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교성리 현재	2.0억 (1위)	62.2%	9건
성석리	1.8억 (2위)	91.7%	5건
벽암리	1.3억 (3위)	-	2건
장관리	1.3억 (4위)	64.9%	6건
신정리	1.1억 (5위)	64.8%	5건
읍내리	0.7억 (6위)	-	2건
건송리	- (7위)	-	-
지암리	- (8위)	-	-
사석리	- (9위)	-	-
문봉리	- (10위)	-	-
상계리	- (11위)	-	-
금암리	- (12위)	-	-
연곡리	- (13위)	-	-
삼덕리	- (14위)	-	-
송두리	- (15위)	-	-
가산리	- (16위)	-	-
상신리	- (17위)	-	-
산척리	- (18위)	-	-
행정리	- (19위)	-	-
원덕리	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 9건

전월 대비 -18%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.9억 최고 2.8억

전세가율 62.2%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.8억

2.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

교성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 23건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

18건 78%

갱신 계약 전체 23건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 12건 (52%) 월세·반전세 11건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.1억

22층 · 2025년 준공

09.29

진천1차대명루첸 80.8824㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2016년 준공

09.27

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.1억

23층 · 2025년 준공

09.25

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2025년 준공

09.23

진천1차대명루첸 73.7019㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 0.6억 / 월 30만

21층 · 2025년 준공

09.24

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2025년 준공

09.23

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

보증 0.2억 / 월 60만

16층 · 2025년 준공

09.21

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2025년 준공

09.20

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.91℃

평균 최고기온

27.04℃

평균 최저기온

18.15℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

13.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	8.75	1.88	0.0249	0.0082
09.25	8.08	5.00	0.0333	0.0060
09.26	26.54	15.67	0.0421	0.0083
09.27	21.86	17.42	0.0308	0.0083
09.28	8.58	4.13	0.0348	0.0042
09.29	20.00	8.94	0.0403	0.0070
09.30	-	-	0.0304	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.27 / 17.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 진천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	읍내리	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신정리	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장관리	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	벽암리	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	성석리	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

교성리 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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교성리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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교성리 주거 환경 자주 묻는 질문

교성리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

교성리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

교성리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

교성리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

교성리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

교성리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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교성리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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