충청북도 진천군 진천읍

신정리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성석리 1.4억 (1위) 52.8% 8건
장관리 1.3억 (2위) - 9건
교성리 1.1억 (3위) 64.1% 5건
신정리 현재 1.0억 (4위) 70.6% 9건
벽암리 0.7억 (5위) - 1건
행정리 - (6위) - -
읍내리 - (7위) - -
건송리 - (8위) - -
지암리 - (9위) - -
사석리 - (10위) - -
문봉리 - (11위) - -
상계리 - (12위) - -
금암리 - (13위) - -
연곡리 - (14위) - -
삼덕리 - (15위) - -
송두리 - (16위) - -
가산리 - (17위) - -
상신리 - (18위) - -
산척리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.6억 최고 1.5억
전세가율 70.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.5억
1.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
우미 59.854㎡
0.6억 ▼ -700만
4층 · 1998년 준공
02.25
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,000만
6층 · 1996년 준공
02.24
진천영화블렌하임 59.95㎡
1.1억 ▼ -1,100만
9층 · 2008년 준공
02.23
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
1.4억 ▲ +1,500만
14층 · 2016년 준공
02.20
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
1.2억 ▼ -1,200만
4층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

신정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
25만원
보증금 0.2억
갱신
3만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 2016년 준공
02.06
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
전세 0.9억
13층 · 2016년 준공
02.02
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 0.9억
13층 · 2016년 준공
02.01
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
전세 1억
6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
우미 59.854㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
02.23
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
15층 · 2016년 준공
02.19
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
보증 0.4억 / 월 10만
5층 · 2016년 준공
02.17
삼진동산 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1996년 준공
02.13
진천신정주공 46.18㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 3만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +239만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.44℃
평균 최고기온
8.65℃
평균 최저기온
-1.04℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.79 9.42 0.0371 0.0093
02.24 15.38 8.67 0.0375 0.0088
02.25 16.33 14.88 0.0336 0.0091
02.26 34.96 26.75 0.0229 0.0170
02.27 22.92 13.67 0.0266 0.0197
02.28 34.35 17.91 0.0262 0.0189
02.29 62.71 39.46 0.0261 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.78 / 68.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

신정리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm