충청북도 진천군 진천읍 장관리 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 17%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도 진천군 진천읍

장관리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성석리	1.4억 (1위)	52.8%	8건
장관리 현재	1.3억 (2위)	-	9건
교성리	1.1억 (3위)	64.1%	5건
신정리	1.0억 (4위)	70.6%	9건
벽암리	0.7억 (5위)	-	1건
행정리	- (6위)	-	-
읍내리	- (7위)	-	-
건송리	- (8위)	-	-
지암리	- (9위)	-	-
사석리	- (10위)	-	-
문봉리	- (11위)	-	-
상계리	- (12위)	-	-
금암리	- (13위)	-	-
연곡리	- (14위)	-	-
삼덕리	- (15위)	-	-
송두리	- (16위)	-	-
가산리	- (17위)	-	-
상신리	- (18위)	-	-
산척리	- (19위)	-	-
원덕리	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 17%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 2.1억

전세가율 -

매매 9건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.1억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

장관리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

43건 83%

갱신 계약 전체 52건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 29건 (56%) 월세·반전세 23건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세22만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

12층 · 2013년 준공

02.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

15층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

11층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 0.9억

20층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

7층 · 2013년 준공

02.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

16층 · 2013년 준공

02.26

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.7억 / 월 9만

5층 · 2013년 준공

02.26

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

15층 · 2013년 준공

02.23

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.44℃

평균 최고기온

8.65℃

평균 최저기온

-1.04℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.46

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.79	9.42	0.0371	0.0093
02.24	15.38	8.67	0.0375	0.0088
02.25	16.33	14.88	0.0336	0.0091
02.26	34.96	26.75	0.0229	0.0170
02.27	22.92	13.67	0.0266	0.0197
02.28	34.35	17.91	0.0262	0.0189
02.29	62.71	39.46	0.0261	0.0240

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.78 / 68.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 진천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	벽암리	0.7억	8일	가성비 1위
2위	신정리	1.0억	8일	저가 진입
3위	교성리	1.1억	8일	진입장벽 낮음
4위	장관리	1.3억	8일
5위	성석리	1.4억	8일

종합 진단 2024년 02월

장관리 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장관리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 진천군 진천읍 이웃 동네 바로가기

장관리 주거 환경 자주 묻는 질문

장관리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장관리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.58 ppm

장관리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장관리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 17% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

장관리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

장관리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

장관리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장관리 주거 환경 자주 묻는 질문