충청북도 진천군 진천읍

신정리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성석리 1억 9,255만 (1위) 66.6% 15건
교성리 1억 4,083만 (2위) 64.5% 11건
장관리 1억 2,900만 (3위) - 2건
신정리 현재 8,940만 (4위) 58.3% 7건
읍내리 7,450만 (5위) - 4건
행정리 - (6위) - -
건송리 - (7위) - -
지암리 - (8위) - -
사석리 - (9위) - -
문봉리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
금암리 - (12위) - -
연곡리 - (13위) - -
삼덕리 - (14위) - -
송두리 - (15위) - -
가산리 - (16위) - -
상신리 - (17위) - -
산척리 - (18위) - -
벽암리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8,940만
최저 6,700만 최고 1억 2,000만
전세가율 58.3%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 1억 2,000만
8,940만
매매가 밴드 6,700만 ~ 1억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,050만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
우미 59.854㎡
6,700만 ▼ -700만
2층 · 1998년 준공
08.25
우미 59.854㎡
7,400만 ▲ +2,100만
3층 · 1998년 준공
08.18
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
8,900만 ▼ -650만
10층 · 2016년 준공
08.13
진천영화블렌하임 59.95㎡
1억 2,000만 ▼ -300만
9층 · 2008년 준공
08.12
삼진동산 59.94㎡
재건축연한
7,100만 ▲ +1,100만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

신정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 1,678만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
전세 7,000만
5층 · 2016년 준공
08.18
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
전세 1억 1,200만
4층 · 2016년 준공
08.18
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
전세 1억 1,200만
4층 · 2016년 준공
08.18
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2016년 준공
08.13
진천영화블렌하임 59.95㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
보증 7,000만 / 월 13만
5층 · 2016년 준공
08.26
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2016년 준공
08.21
진천신정주공 59.57㎡
신규
보증 2,356만 / 월 18만
12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
31.61℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.42 10.08 0.0372 0.0041
08.26 14.08 5.67 0.0425 0.0050
08.27 23.71 11.63 0.0465 0.0058
08.28 26.42 13.25 0.0462 0.0058
08.29 17.21 8.17 0.0357 0.0033
08.30 13.88 6.17 0.0345 0.0020
08.31 22.21 13.83 0.0274 0.0029
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 30.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

신정리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8,940만 · 전세 중간가 9,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,940만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm