충청북도 진천군 진천읍

장관리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성석리 1억 9,255만 (1위) 66.6% 15건
교성리 1억 4,083만 (2위) 64.5% 11건
장관리 현재 1억 2,900만 (3위) - 2건
신정리 8,940만 (4위) 58.3% 7건
읍내리 7,450만 (5위) - 4건
행정리 - (6위) - -
건송리 - (7위) - -
지암리 - (8위) - -
사석리 - (9위) - -
문봉리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
금암리 - (12위) - -
연곡리 - (13위) - -
삼덕리 - (14위) - -
송두리 - (15위) - -
가산리 - (16위) - -
상신리 - (17위) - -
산척리 - (18위) - -
벽암리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,900만
최저 6,900만 최고 1억 8,900만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 1억 8,900만
1억 2,900만
매매가 밴드 6,900만 ~ 1억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 358만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.22
남해오네뜨 73.9961㎡
1억 8,900만 ▲ +1,600만
3층 · 2009년 준공
08.20
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +900만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

장관리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
39건 98%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 27건 (68%) 월세·반전세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 5,060만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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08.29
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
19층 · 2013년 준공
08.26
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
11층 · 2013년 준공
08.22
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
20층 · 2013년 준공
08.21
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
19층 · 2013년 준공
08.20
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
10층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
보증 8,657만 / 월 14만
14층 · 2013년 준공
08.28
남해오네뜨 73.9961㎡
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2009년 준공
08.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
14층 · 2013년 준공
08.20
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 8,657만 / 월 14만
4층 · 2013년 준공
08.20
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
31.61℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.42 10.08 0.0372 0.0041
08.26 14.08 5.67 0.0425 0.0050
08.27 23.71 11.63 0.0465 0.0058
08.28 26.42 13.25 0.0462 0.0058
08.29 17.21 8.17 0.0357 0.0033
08.30 13.88 6.17 0.0345 0.0020
08.31 22.21 13.83 0.0274 0.0029
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 30.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

장관리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장관리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,900만 · 전세 중간가 1억 358만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,900만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm