충청북도 진천군 진천읍

성석리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교성리 1억 5,333만 (1위) 60.2% 8건
성석리 현재 1억 3,437만 (2위) 74.9% 12건
장관리 1억 1,750만 (3위) - 4건
신정리 8,483만 (4위) 89.5% 8건
읍내리 7,800만 (5위) - 2건
행정리 - (6위) - -
건송리 - (7위) - -
지암리 - (8위) - -
사석리 - (9위) - -
문봉리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
금암리 - (12위) - -
연곡리 - (13위) - -
삼덕리 - (14위) - -
송두리 - (15위) - -
가산리 - (16위) - -
상신리 - (17위) - -
산척리 - (18위) - -
벽암리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,437만
최저 4,500만 최고 2억 6,000만
전세가율 74.9%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,437만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 6,000만
1억 3,437만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
산호오크힐 59.95㎡
1억 1,700만 ▲ +2,600만
2층 · 2003년 준공
03.30
지안스로가2단지 59.9878㎡
1억 8,500만 ▼ -500만
13층 · 2022년 준공
03.30
우주동백 59.9㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +2,700만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +650만
03.27
지안스로가2단지 84.9923㎡
2억 371만 ▼ -2,459만
1층 · 2022년 준공
03.16
지안스로가2단지 84.9925㎡
2억 6,000만
11층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

성석리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
20만원
보증금 3,172만
갱신
6만원
보증금 1,074만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.12
지안스로가2단지 84.9849㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2022년 준공
03.08
e편한세상진천로얄하임 84.9808㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
진천성석행복주택 44.62㎡
신규
보증 3,382만 / 월 20만
11층 · 2020년 준공
03.28
진천성석행복주택 44.62㎡
신규
보증 3,382만 / 월 20만
10층 · 2020년 준공
03.28
진천성석행복주택 44.62㎡
신규
보증 3,043만 / 월 18만
2층 · 2020년 준공
03.08
동백3차아파트 29.25㎡
신규
보증 3,300만 / 월 10만
11층 · 1999년 준공
03.07
지안스로가2단지 59.9878㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.95℃
평균 최고기온
13.52℃
평균 최저기온
0.40℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 135.46 48.13 0.0502 0.0120
03.26 101.00 16.00 0.0323 0.0189
03.27 44.79 17.33 0.0385 0.0116
03.28 43.25 16.67 0.0321 0.0117
03.29 19.92 6.08 0.0316 0.0114
03.30 19.79 6.17 0.0336 0.0111
03.31 29.00 11.88 0.0358 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.17 / 48.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

성석리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성석리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 진천군 진천읍 이웃 동네 바로가기

성석리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,437만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,437만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm