충청북도 진천군

광혜원면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광혜원면 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광혜원면 리 (7개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광혜원리 7,900만 ↓-25.2% 82% 29만원 12일
매매
중간가 7,900만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 9,577만
거래량 4건
월세
평균 월세 29만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
죽현리 6,400만 ↑+39.1% - - 8일
매매
중간가 6,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
구암리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
월성리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
회죽리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
금곡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
실원리 - - 75만원 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 2억 6,238만 (1위) 67.9% 25건
진천읍 1억 1,444만 (2위) 62.5% 32건
광혜원면 현재 7,775만 (3위) 81.7% 21건
이월면 4,963만 (4위) - 3건
문백면 3,400만 (5위) - 3건
초평면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 -22%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 7,775만
최저 2,850만 최고 2억 500만
전세가율 81.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 0건

매매 가격

7,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 2억 500만
7,775만
매매가 밴드 2,850만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,433만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
정암(101-1) 59.22㎡
재건축연한
4,900만 ▼ -100만
3층 · 1989년 준공
직전 5,000만 (2023.11)
02.27
목화2 59.895㎡
재건축연한 신고가
8,700만 ▲ +500만
17층 · 1995년 준공
직전 8,200만 (2024.01)
직전최고 8,300만 (2023.08)
02.27
포레가 84.9591㎡
거래취소
2억 6,850만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.12)
02.26
포레가 84.9591㎡
거래취소
2억 6,850만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.12)
02.26
정암(192) 62.8㎡
재건축연한 신고가
6,000만 ▲ +400만
1층 · 1990년 준공
직전최고 5,600만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

광혜원면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 9건56%
갱신 계약 5건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (31%) 월세 11건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 3,430만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 69%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
포레가 59.9925㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2022년 준공
02.26
산일전원APT 37.08㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1999년 준공
02.25
산일전원APT 37.08㎡
신규
전세 4,500만
2층 · 1999년 준공
02.06
광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡
신규
전세 1억 2,480만
2층 · 2017년 준공
02.05
석미모닝파크 84.72㎡
전세 1억 2,000만
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
진천광혜원주공 51.74㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 2003년 준공
02.23
진천광혜원LH2단지 37.72㎡
갱신
보증 1,430만 / 월 19만
19층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +65만 / 월세 ▲ +1만
02.20
광혜원석미모닝파크2차 59.47㎡
신규
보증 6,690만 / 월 10만
2층 · 2017년 준공
02.19
진천광혜원LH2단지 37.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,030만 / 월 11만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,665만 / 월세 ▼ -7만
02.17
포레가 59.9925㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.93℃
평균 최저기온
-1.50℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.88 8.19 0.0349 0.0092
02.24 17.15 8.67 0.0344 0.0086
02.25 15.56 13.73 0.0296 0.0085
02.26 32.92 23.44 0.0197 0.0153
02.27 27.05 13.86 0.0250 0.0169
02.28 38.84 17.79 0.0272 0.0165
02.29 66.25 40.80 0.0195 0.0215
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.98 / 76.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

광혜원면 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

광혜원면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청북도 진천군 이웃 동네 바로가기

광혜원면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 7,775만 · 전세 중간가 1억 1,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm