충청북도 진천군

이월면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
이월면 리 (12개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림리 0.5억 ↑+24.1% - 7만원 8일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
중산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
노원리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
장양리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
동성리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
삼용리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
신월리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
미잠리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
신계리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
사당리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
사곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.78㎍
평균 기온 3.44℃
한파 0일
내촌리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 2.6억 (1위) 68.5% 25건
진천읍 1.1억 (2위) 62.5% 32건
광혜원면 0.8억 (3위) 81.7% 21건
이월면 현재 0.5억 (4위) - 3건
문백면 0.3억 (5위) - 3건
초평면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.5억
최저 0.4억 최고 0.6억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.6억
0.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
대승산내들 45.0㎡
0.4억 ▲ +250만
3층 · 2000년 준공
02.06
지웅 58.64㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +100만
7층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.05
대승산내들 45.0㎡
0.4억
10층 · 2000년 준공
02.02
중앙 59.16㎡
거래취소 재건축연한
0.5억
4층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

이월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
1건 13%
갱신 계약 전체 8건 중
7건 88%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
7만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
부영임대 60.0㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
4층 · 2004년 준공
종전 0.6억 → ▲ +183만
02.29
부영임대 49.92㎡
갱신·청구권
전세 0.5억
7층 · 2004년 준공
종전 0.5억 → ▲ +150만
02.26
부영임대 60.0㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 2004년 준공
02.15
부영임대 60.0㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
8층 · 2004년 준공
종전 0.6억 → ▲ +183만
02.05
부영임대 60.0㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
7층 · 2004년 준공
종전 0.6억 → ▲ +183만

최근 반전세 계약

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02.16
진천이월LH1단지 46.63㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
1층 · 2021년 준공
02.15
진천이월LH1단지 36.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,383만 / 월세 ▼ -6만
02.14
진천이월LH1단지 36.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,074만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.11℃
평균 최고기온
8.29℃
평균 최저기온
-1.27℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.59 7.88 0.0348 0.0088
02.24 13.21 7.48 0.0361 0.0068
02.25 15.50 13.53 0.0285 0.0087
02.26 31.36 23.96 0.0196 0.0145
02.27 19.28 11.15 0.0307 0.0132
02.28 31.00 15.32 0.0300 0.0132
02.29 55.27 33.77 0.0221 0.0215
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.67 / 68.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

이월면 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

이월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm