충청북도 음성군

음성읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음성읍 리 (12개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평곡리 1억 3,150만 ↓-45.7% 63% 60만원 0일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
읍내리 9,943만 ↓-0.9% - 43만원 0일
매매
중간가 9,943만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
신천리 9,100만 ↓-0.7% - - 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
용산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
사정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
감우리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
소여리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
초천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
삼생리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
동음리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
석인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
한벌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 6,917만 (1위) 70.7% 11건
음성읍 현재 1억 468만 (2위) 62.5% 17건
금왕읍 9,221만 (3위) - 11건
감곡면 9,100만 (4위) - 4건
대소읍 8,896만 (5위) 86.2% 24건
삼성면 8,167만 (6위) - 3건
생극면 3,400만 (7위) - 1건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 17건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 468만
최저 4,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 62.5%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

1억 468만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 2,000만
1억 468만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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05.31
음성코아루아파트 59.9782㎡
1억 8,600만 ▲ +500만
8층 · 2022년 준공
05.31
음성코아루아파트 59.9782㎡
1억 8,600만 ▲ +500만
8층 · 2022년 준공
05.30
음성지평더웰2차아파트 84.9939㎡
2억 8,000만 ▼ -400만
6층 · 2017년 준공
05.30
음성지평더웰2차아파트 84.9939㎡
2억 8,000만 ▼ -400만
6층 · 2017년 준공
05.27
삼보 59.99㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -1,000만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

음성읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.01
음성코아루아파트 84.986㎡
신규
전세 2억
13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
풍산가,나동 74.13㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
05.15
프리안 80.36㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2012년 준공
05.10
음성코아루아파트 59.9782㎡
신규
보증 3,500만 / 월 60만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.10℃
평균 최고기온
24.44℃
평균 최저기온
10.30℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
5.50℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.90
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.36 9.89 0.0463 0.0055
05.26 17.53 10.64 0.0444 0.0059
05.27 23.93 11.42 0.0510 0.0064
05.28 13.77 7.78 0.0325 0.0081
05.29 17.18 9.71 0.0432 0.0091
05.30 19.40 12.11 0.0393 0.0104
05.31 21.59 13.90 0.0518 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 39.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

음성읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 468만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 468만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm