충청북도 음성군 음성읍

읍내리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

음성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평곡리 1억 8,148만 (1위) 82.7% 2건
읍내리 현재 1억 3,713만 (2위) 84.4% 7건
신천리 5,400만 (3위) - 1건
용산리 - (4위) - -
사정리 - (5위) - -
감우리 - (6위) - -
소여리 - (7위) - -
초천리 - (8위) - -
삼생리 - (9위) - -
동음리 - (10위) - -
석인리 - (11위) - -
한벌리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,713만
최저 3,750만 최고 2억 8,200만
전세가율 84.4%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 2억 8,200만
1억 3,713만
매매가 밴드 3,750만 ~ 2억 8,200만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.4% 위험 수준
84.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
음성지평더웰 84.98㎡
2억 5,000만
2층 · 2012년 준공
01.25
음성지평더웰2차아파트 72.7903㎡
1억 5,000만
13층 · 2017년 준공
01.14
풍산다동 59.91㎡
재건축연한
3,750만
5층 · 1990년 준공
01.13
한성진주아파트 59.64㎡
재건축연한
8,300만
7층 · 1994년 준공
01.12
한성진주아파트 46.14㎡
재건축연한 신고가
4,500만 ▲ +500만
1층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

읍내리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
17건 81%
갱신 계약 전체 21건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 2건 (10%) 월세·반전세 19건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 1,152만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.18
한성진주아파트 40.56㎡
전세 3,800만
9층 · 1994년 준공
01.05
아우룸아파트 71.7598㎡
전세 1억 1,000만
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.19
삼보 59.99㎡
보증 500만 / 월 55만
8층 · 1993년 준공
01.18
프리안 80.36㎡
보증 1,500만 / 월 50만
10층 · 2012년 준공
01.10
음성읍내행복주택 21.93㎡
신규
보증 1,152만 / 월 7만
9층 · 2024년 준공
01.10
음성읍내행복주택 21.93㎡
신규
보증 1,152만 / 월 7만
5층 · 2024년 준공
01.09
음성읍내행복주택 21.93㎡
신규
보증 1,152만 / 월 7만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.14℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.14℃
평균 최고기온
2.51℃
평균 최저기온
-10.26℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-20.00℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 36.00 10.69 0.0226 0.0160
01.26 - - 0.0080 0.0258
01.27 23.44 7.44 0.0180 0.0217
01.28 37.50 16.33 0.0243 0.0147
01.29 44.42 16.42 0.0248 0.0128
01.30 47.67 19.71 0.0231 0.0181
01.31 36.79 19.75 0.0252 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.75 / 101.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

읍내리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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읍내리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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읍내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,713만 · 전세 중간가 7,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,713만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm