충청북도 음성군

금왕읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금왕읍 리 (22개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금석리 1억 9,350만 ↓-9.7% - - 0일
매매
중간가 1억 9,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
무극리 8,380만 ↓-11.6% 65% 30만원 0일
매매
중간가 8,380만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
오선리 5,000만 - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
내송리 4,250만 ↑+1.2% - 28만원 0일
매매
중간가 4,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
유포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
도청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
신평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
본대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
내곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
사창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
구계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
호산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
쌍봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
각회리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
삼봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.54㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
행제리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
정생리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
백야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
육령리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
용계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
봉곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
유촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2억 5,350만 (1위) 80.3% 14건
음성읍 1억 2,679만 (2위) 77.6% 16건
대소읍 1억 335만 (3위) 52.5% 21건
감곡면 9,750만 (4위) - 5건
금왕읍 현재 8,813만 (5위) 65.4% 10건
삼성면 5,100만 (6위) - 1건
생극면 3,850만 (7위) - 2건
소이면 - (8위) - -
원남면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,813만
최저 4,250만 최고 2억 1,000만
전세가율 65.4%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

8,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 2억 1,000만
8,813만
매매가 밴드 4,250만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
명운네스트빌 84.7435㎡
1억 5,300만 ▼ -700만
8층 · 2004년 준공
07.21
우원 41.19㎡
4,250만 ▲ +50만
5층 · 2003년 준공
07.21
풍산장미 59.88㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +500만
6층 · 1995년 준공
07.21
음성금왕두진하트리움 84.9345㎡
2억 1,000만 ▼ -700만
9층 · 2007년 준공
07.20
풍산장미 59.88㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -400만
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

금왕읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
28만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.05
명운네스트빌 84.7435㎡
신규
전세 1억
7층 · 2004년 준공
07.05
음성금왕시티프라디움 84.9879㎡
신규
전세 2억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,465만 / 월 8만
1층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
07.30
LH음성금왕1단지(구주공1단지) 49.96㎡
신규
보증 1,565만 / 월 19만
1층 · 1999년 준공
07.24
금왕풍산(다) 49.86㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1991년 준공
07.21
풍산장미 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1995년 준공
07.21
LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,685만 / 월 14만
4층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +563만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
31.75℃
평균 최저기온
22.10℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 128.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.07 13.17 0.0312 0.0052
07.26 11.98 7.58 0.0253 0.0036
07.27 11.17 6.06 0.0236 0.0034
07.28 21.06 12.72 0.0446 0.0056
07.29 24.71 15.71 0.0376 0.0059
07.30 18.50 11.34 0.0353 0.0054
07.31 19.90 12.65 0.0380 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 23.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

금왕읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금왕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 음성군 이웃 동네 바로가기

금왕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,813만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,813만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm