충청북도 음성군 금왕읍

금석리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금왕읍 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금석리 현재 1억 3,425만 (1위) 65.3% 8건
무극리 9,900만 (2위) 57.1% 10건
오선리 5,700만 (3위) - 1건
내송리 3,650만 (4위) - 3건
유포리 - (5위) - -
도청리 - (6위) - -
신평리 - (7위) - -
본대리 - (8위) - -
내곡리 - (9위) - -
사창리 - (10위) - -
구계리 - (11위) - -
호산리 - (12위) - -
쌍봉리 - (13위) - -
각회리 - (14위) - -
삼봉리 - (15위) - -
행제리 - (16위) - -
정생리 - (17위) - -
백야리 - (18위) - -
육령리 - (19위) - -
용계리 - (20위) - -
봉곡리 - (21위) - -
유촌리 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 8건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,425만
최저 3,500만 최고 2억 5,500만
전세가율 65.3%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 5,500만
1억 3,425만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.3% 전세 비중 높음
65.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2억 5,200만 ▼ -300만
17층 · 2017년 준공
09.21
음성금왕두진하트리움 65.6244㎡
1억 7,900만 ▼ -1,100만
10층 · 2007년 준공
09.18
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2억 5,500만 ▲ +1,300만
16층 · 2017년 준공
09.17
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2억 4,200만 ▲ +2,700만
8층 · 2017년 준공
09.15
로얄맨션 59.76㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -700만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

금석리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
16만원
보증금 468만
갱신
7만원
보증금 1,791만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세12만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
전세 1억
9층 · 2017년 준공
09.27
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2017년 준공
09.26
음성금왕두진하트리움 84.9345㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.03
음성금석LH2단지 29.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,791만 / 월 7만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,120만 / 월세 ▼ -6만
09.01
음성금석LH1단지 41.64㎡
신규
보증 468만 / 월 16만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.92℃
평균 최고기온
27.08℃
평균 최저기온
17.93℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.63 7.64 - 0.0064
09.25 17.52 9.67 - 0.0080
09.26 31.67 19.96 - 0.0135
09.27 24.96 14.92 - 0.0075
09.28 14.46 8.88 - 0.0055
09.29 28.13 16.88 0.0393 0.0085
09.30 31.92 20.04 0.0273 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 20.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

금석리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금석리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금석리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,425만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,425만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm