충청북도 음성군 대소읍

태생리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대소읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성본리 2억 5,000만 (1위) 60.0% 1건
소석리 1억 6,313만 (2위) - 4건
태생리 현재 1억 1,130만 (3위) 73.1% 7건
대풍리 9,725만 (4위) 69.7% 9건
삼정리 9,500만 (5위) - 1건
오류리 8,300만 (6위) - 1건
부윤리 3,323만 (7위) - 7건
수태리 - (8위) - -
오산리 - (9위) - -
미곡리 - (10위) - -
내산리 - (11위) - -
삼호리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,130만
최저 6,300만 최고 1억 7,800만
전세가율 73.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,130만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 1억 7,800만
1억 1,130만
매매가 밴드 6,300만 ~ 1억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
대소웰메이드타운 74.855㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2018년 준공
09.13
대소한양1차 51.99㎡
신고가
8,300만 ▲ +300만
6층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.10
대소한양2차 51.99㎡
6,850만 ▲ +550만
4층 · 1997년 준공
09.10
개나리 49.77㎡
6,850만 ▼ -250만
13층 · 1997년 준공
09.06
대소두진하트리움 84.8125㎡
1억 7,800만
13층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

태생리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 1,386만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
개나리 49.77㎡
갱신
전세 5,200만
4층 · 1997년 준공
09.16
개나리 49.77㎡
갱신
전세 5,000만
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
대소두진하트리움 84.8125㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2012년 준공
09.24
대소한양1차 51.99㎡
신규
보증 1,386만 / 월 13만
2층 · 1997년 준공
09.24
대소한양1차 51.99㎡
신규
보증 1,386만 / 월 13만
7층 · 1997년 준공
09.24
대소한양1차 51.99㎡
신규
보증 1,386만 / 월 13만
7층 · 1997년 준공
09.22
개나리 38.88㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

25.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.43 8.00 0.0226 0.0085
09.25 22.58 12.58 0.0254 0.0086
09.26 33.95 22.14 0.0232 0.0098
09.27 19.67 10.83 0.0198 0.0083
09.28 8.83 2.67 0.0222 0.0063
09.29 27.17 13.42 0.0263 0.0086
09.30 36.00 25.17 0.0170 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 25.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

태생리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태생리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태생리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,130만 · 전세 중간가 5,100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,130만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -