충청북도 음성군 대소읍

소석리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대소읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성본리 3억 4,350만 (1위) 48.4% 3건
소석리 현재 1억 4,450만 (2위) 78.5% 5건
삼정리 1억 2,000만 (3위) - 1건
대풍리 1억 125만 (4위) 90.9% 3건
태생리 9,920만 (5위) 79.9% 12건
오산리 5,500만 (6위) - 1건
부윤리 4,850만 (7위) - 4건
삼호리 - (8위) - -
오류리 - (9위) - -
미곡리 - (10위) - -
내산리 - (11위) - -
수태리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,450만
최저 1억 2,000만 최고 1억 6,700만
전세가율 78.5%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 1억 6,700만
1억 4,450만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 1억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.5% 위험 수준
78.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
이안음성대소아파트 74.8524㎡
1억 6,700만 ▲ +300만
19층 · 2019년 준공
03.16
음성SKVIEW 84.8624㎡
1억 2,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2008년 준공
03.15
이안음성대소아파트 74.8524㎡
1억 6,400만 ▲ +1,400만
7층 · 2019년 준공
03.09
이안음성대소아파트 59.9984㎡
1억 4,300만 ▲ +700만
5층 · 2019년 준공
03.08
음성SKVIEW 84.8624㎡
1억 3,000만 ▼ -1,500만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

소석리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.14
이안음성대소아파트 59.9997㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 2019년 준공
03.12
이안음성대소아파트 59.9984㎡
신규
전세 1억 1,000만
17층 · 2019년 준공
03.06
음성SKVIEW 84.8624㎡
전세 1억
5층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.29 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -4.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.74℃
평균 최고기온
14.05℃
평균 최저기온
-0.37℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 31.00 0.0420 0.0130
03.26 72.00 39.00 0.0450 0.0130
03.27 87.00 49.00 0.0450 0.0140
03.28 72.00 45.00 0.0380 0.0110
03.29 54.00 27.00 0.0350 0.0130
03.30 62.00 35.00 0.0320 0.0160
03.31 24.00 13.00 0.0520 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.29 / 320.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

소석리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소석리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소석리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,450만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 36.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm