충청북도 음성군 맹동면

동성리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

맹동면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동성리 현재 2.9억 (1위) 75.4% 15건
용촌리 0.5억 (2위) - 1건
신돈리 - (3위) - -
본성리 - (4위) - -
두성리 - (5위) - -
통동리 - (6위) - -
군자리 - (7위) - -
인곡리 - (8위) - -
쌍정리 - (9위) - -
마산리 - (10위) - -
봉현리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 78%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.9억
최저 2.2억 최고 3.8억
전세가율 75.4%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

78% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 7건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.8억
2.9억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.4% 위험 수준
75.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.3억 ▲ +900만
10층 · 2014년 준공
05.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.2억 ▼ -800만
14층 · 2014년 준공
05.23
엘에이치이노밸리 84.53㎡
3억
15층 · 2014년 준공
05.23
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.3억 ▲ +900만
7층 · 2014년 준공
05.17
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신고가
3.8억 ▲ +3,600만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 8건 (31%) 월세·반전세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
전세 2.6억
8층 · 2017년 준공
05.22
충북혁신도시영무예다음3차 84.9493㎡
전세 2.6억
12층 · 2017년 준공
05.17
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.5억
17층 · 2017년 준공
05.17
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
전세 2억
9층 · 2014년 준공
05.16
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2.3억
19층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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05.25
천년나무1단지 46.38㎡
보증 0.2억 / 월 20만
13층 · 2015년 준공
05.25
엘에이치이노밸리 84.53㎡
보증 0.2억 / 월 105만
10층 · 2014년 준공
05.25
천년나무1단지 46.53㎡
보증 0.2억 / 월 20만
1층 · 2015년 준공
05.25
천년나무1단지 46.38㎡
보증 0.2억 / 월 20만
2층 · 2015년 준공
05.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
보증 0.1억 / 월 95만
18층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.21℃
평균 최고기온
25.92℃
평균 최저기온
10.61℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
2.20℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 43.88 20.04 0.0601 0.0064
05.26 31.50 17.00 0.0541 0.0052
05.27 38.17 23.75 0.0284 0.0071
05.28 22.21 13.67 0.0211 0.0037
05.29 11.13 4.38 0.0170 0.0051
05.30 20.71 9.54 0.0250 0.0031
05.31 18.79 10.08 0.0447 0.0025
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.87 / 41.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0476 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동성리 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 78% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm