충청북도 음성군 맹동면

동성리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

맹동면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동성리 현재 2억 3,967만 (1위) 82.1% 12건
용촌리 3,500만 (2위) - 1건
신돈리 - (3위) - -
본성리 - (4위) - -
두성리 - (5위) - -
통동리 - (6위) - -
군자리 - (7위) - -
인곡리 - (8위) - -
쌍정리 - (9위) - -
마산리 - (10위) - -
봉현리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,967만
최저 2억 700만 최고 3억 400만
전세가율 82.1%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 700만 3억 400만
2억 3,967만
매매가 밴드 2억 700만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

82.1% 위험 수준
82.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.24
엘에이치이노밸리 84.4㎡
2억 3,700만 ▼ -2,800만
9층 · 2014년 준공
05.23
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
2억 7,300만 ▲ +800만
3층 · 2017년 준공
05.22
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2억 4,000만 ▲ +200만
13층 · 2014년 준공
05.22
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
2억 6,500만 ▼ -3,900만
2층 · 2017년 준공
05.16
엘에이치이노밸리 84.53㎡
2억 3,800만 ▼ -1,200만
10층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

동성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
19건 86%
갱신 계약 전체 22건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 8건 (36%) 월세·반전세 14건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
21만원
보증금 1,855만
갱신
11만원
보증금 1,746만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2017년 준공
05.31
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2014년 준공
05.27
충북혁신도시영무예다음3차 84.9845㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2017년 준공
05.24
엘에이치이노밸리 84.53㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 2014년 준공
05.15
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
갱신
전세 1억 9,000만
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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05.23
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
19층 · 2017년 준공
05.22
천년나무1단지 46.38㎡
신규
보증 1,855만 / 월 21만
16층 · 2015년 준공
05.22
천년나무1단지 46.38㎡
신규
보증 1,855만 / 월 21만
3층 · 2015년 준공
05.22
천년나무1단지 46.53㎡
신규
보증 1,855만 / 월 21만
4층 · 2015년 준공
05.22
천년나무1단지 36.71㎡
신규
보증 846만 / 월 15만
19층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.18℃
평균 최고기온
22.41℃
평균 최저기온
10.23℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
3.40℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.25 10.92 0.0409 -
05.26 28.58 17.58 0.0510 -
05.27 41.63 27.00 0.0701 0.0075
05.28 49.42 35.13 0.0702 0.0050
05.29 38.42 29.00 0.0645 0.0056
05.30 19.25 13.29 0.0456 0.0045
05.31 28.75 18.42 0.0543 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.48 / 35.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

동성리 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,967만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,967만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm