충청남도 공주시

신관동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금학동 3.8억 (1위) 73.7% 1건
금흥동 2.9억 (2위) 76.6% 10건
신관동 현재 1.7억 (3위) 62.9% 27건
교동 1.2억 (4위) - 2건
웅진동 1.0억 (5위) 78.7% 7건
금성동 0.8억 (6위) - 1건
옥룡동 0.7억 (7위) - 3건
의당면 0.6억 (8위) - 12건
유구읍 0.5억 (9위) - 1건
정안면 0.5억 (10위) - 1건
석장리동 - (11위) - -
송선동 - (12위) - -
동현동 - (13위) - -
이인면 - (14위) - -
탄천면 - (15위) - -
계룡면 - (16위) - -
반포면 - (17위) - -
사곡면 - (18위) - -
봉정동 - (19위) - -
주미동 - (20위) - -
태봉동 - (21위) - -
오곡동 - (22위) - -
신기동 - (23위) - -
소학동 - (24위) - -
월미동 - (25위) - -
우성면 - (26위) - -
반죽동 - (27위) - -
신풍면 - (28위) - -
봉황동 - (29위) - -
중학동 - (30위) - -
중동 - (31위) - -
산성동 - (32위) - -
상왕동 - (33위) - -
무릉동 - (34위) - -
월송동 - (35위) - -
쌍신동 - (36위) - -
검상동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 27건
전월 대비 -10%
상승 비율 30%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.7억
최저 0.6억 최고 3.4억
전세가율 62.9%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

30% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 27건
상승 3건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 20 / 6 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.4억
1.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.9% 전세 비중 높음
62.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
새뜸현대3차 59.5㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -400만
4층 · 1996년 준공
10.25
삼환나우빌 84.929㎡
2.8억 ▼ -1,200만
12층 · 2009년 준공
10.24
덕성그린시티빌 35.856㎡
0.6억 ▲ +100만
5층 · 1999년 준공
10.20
새뜸현대3차 59.5㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,500만
7층 · 1996년 준공
10.19
주공4단지 59.99㎡
1.4억 ▼ -1,800만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

신관동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -25.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
37건 93%
갱신 계약 전체 40건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 9건 (23%) 월세·반전세 31건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-25.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
주공3 46.68㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1990년 준공
10.28
공주신관코아루센트럴파크 84.915㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2018년 준공
10.19
주공3 39.69㎡
신규
전세 0.6억
1층 · 1990년 준공
10.17
주공4단지 49.29㎡
갱신
전세 0.6억
15층 · 1998년 준공
종전 0.8억 → ▼ -2,000만
10.11
대아곰나루 59.67㎡
신규
전세 1억
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
주공3 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
10.31
유진한아름 84.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
6층 · 1994년 준공
10.31
대아아이투빌 84.935㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
9층 · 2002년 준공
10.29
주공3 39.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 1990년 준공
10.28
주공4단지 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.22℃
평균 최고기온
20.81℃
평균 최저기온
10.68℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
6.10℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.09
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.75 14.38 0.0194 0.0126
10.26 18.63 8.96 0.0218 0.0090
10.27 23.38 11.71 0.0208 0.0062
10.28 31.25 19.38 0.0265 0.0068
10.29 13.46 5.00 0.0316 0.0063
10.30 24.96 13.13 0.0280 0.0089
10.31 34.48 20.09 0.0253 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 29.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

신관동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신관동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 공주시 이웃 동네 바로가기

신관동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 30% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm