충청남도 아산시 음봉면

월랑리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

음봉면 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동암리 2억 3,300만 (1위) 73.0% 5건
월랑리 현재 2억 3,250만 (2위) 73.1% 4건
산동리 1억 4,750만 (3위) 71.5% 7건
덕지리 1억 2,600만 (4위) 73.0% 23건
의식리 - (5위) - -
쌍암리 - (6위) - -
쌍룡리 - (7위) - -
송촌리 - (8위) - -
삼거리 - (9위) - -
동천리 - (10위) - -
신수리 - (11위) - -
원남리 - (12위) - -
신정리 - (13위) - -
산정리 - (14위) - -
소동리 - (15위) - -
신휴리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 3,250만
최저 2억 1,800만 최고 2억 4,900만
전세가율 73.1%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 2억 4,900만
2억 3,250만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 2억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
2억 1,800만 ▼ -1,700만
15층 · 2015년 준공
11.20
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
2억 3,000만 ▼ -1,700만
8층 · 2015년 준공
11.15
아산더샵레이크시티2차 84.9㎡
2억 4,900만 ▲ +400만
7층 · 2015년 준공
11.03
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
2억 3,500만 ▲ +500만
13층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

월랑리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.5% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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11.25
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2015년 준공
11.10
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
16층 · 2015년 준공
11.04
아산더샵레이크시티2차 99.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2015년 준공
11.02
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
8층 · 2015년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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11.14
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2015년 준공
11.14
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.71℃
평균 최고기온
12.49℃
평균 최저기온
0.77℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.63 5.38 0.0314 0.0059
11.25 14.58 6.33 0.0190 0.0181
11.26 24.46 - 0.0146 0.0260
11.27 28.67 - 0.0208 0.0213
11.28 25.33 9.00 0.0258 0.0132
11.29 18.79 12.50 0.0222 0.0158
11.30 15.92 5.54 0.0312 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 35.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

월랑리 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

월랑리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월랑리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,250만 · 전세 중간가 1억 8,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm