충청남도 아산시 신창면

행목리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성리 1.2억 (1위) 79.7% 14건
행목리 현재 1.1억 (2위) 82.9% 19건
읍내리 0.4억 (3위) - 11건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.7억 최고 1.9억
전세가율 82.9%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 6건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 16 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.9억
1.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
아산에스알친오애 59.9678㎡
신고가
1.6억 ▲ +2,100만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.28
아산에스알친오애 84.9721㎡
신고가
1.9억 ▲ +1,500만
10층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.7억 ▼ -500만
11층 · 2014년 준공
02.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신고가
0.8억 ▲ +300만
15층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.25
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.8억 ▲ +150만
14층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

행목리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.9% — 높은 인상 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 22건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
28건 53%
갱신 계약 전체 53건 중
22건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 6건 (11%) 월세·반전세 47건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.0억
갱신
52만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 22건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+24.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.9%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
아산신창양우내안애 59.49㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
8층 · 2014년 준공
종전 1.0억 → ▲ +500만
02.22
아산대주 84.99㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1994년 준공
02.21
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
1층 · 2014년 준공
종전 0.5억 → ▲ +2,000만
02.04
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.7억
15층 · 2014년 준공
02.04
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 0.7억
15층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
02.28
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 2007년 준공
02.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
13층 · 2014년 준공
02.26
아산신창양우내안애 35.1㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.0억 / 월 50만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +16만
02.25
아산신창양우내안애 49.5㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
7층 · 2014년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 39.09 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
7.02℃
평균 최저기온
-4.45℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 48.17 30.04 0.0174 0.0270
02.23 42.17 23.71 0.0253 0.0259
02.24 67.00 40.67 0.0220 0.0264
02.25 38.92 17.88 0.0298 0.0151
02.26 37.50 20.88 0.0248 0.0221
02.27 59.92 37.71 0.0204 0.0341
02.28 48.21 30.00 0.0238 0.0269
PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.09 / 88.92 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0259 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

행목리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

행목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 39.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 1건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm