충청남도 아산시 신창면

행목리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 현재 1.2억 (1위) 70.1% 15건
남성리 1.1억 (2위) 78.1% 13건
읍내리 0.5억 (3위) - 10건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.7억 최고 1.7억
전세가율 70.1%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.7억
1.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
아산신창양우내안애 49.5㎡
1억 ▼ -100만
13층 · 2014년 준공
10.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
1.0억 ▲ +100만
8층 · 2014년 준공
10.27
아산신창양우내안애 59.49㎡
1.2억 ▼ -2,100만
15층 · 2014년 준공
10.25
아산에스알친오애 84.9721㎡
1.7억 ▲ +800만
9층 · 2007년 준공
10.25
아산신창양우내안애 49.5㎡
1억 ▼ -100만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

행목리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
32건 67%
갱신 계약 전체 48건 중
6건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 10건 (21%) 월세·반전세 38건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.0억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.6억
1층 · 2014년 준공
10.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 0.6억
6층 · 2014년 준공
10.26
아산에스알친오애 84.9721㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2007년 준공
10.25
아산신창양우내안애 59.49㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 2014년 준공
10.19
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 0.5억
10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
아산신창양우내안애 49.5㎡
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 2014년 준공
10.28
아산대주 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1994년 준공
10.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
15층 · 2014년 준공
10.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
14층 · 2014년 준공
10.26
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.89℃
평균 최고기온
21.49℃
평균 최저기온
9.29℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
4.20℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 50.50 36.45 0.0270 0.0199
10.26 63.50 47.13 0.0476 0.0139
10.27 58.67 33.50 0.0391 0.0143
10.28 52.58 30.58 0.0226 0.0224
10.29 46.67 31.88 0.0298 0.0163
10.30 57.46 40.46 0.0273 0.0220
10.31 55.54 41.54 0.0310 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.52 / 47.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

행목리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

행목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm