충청남도 아산시 신창면

행목리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 현재 1.0억 (1위) 98.5% 15건
남성리 0.9억 (2위) 78.1% 11건
읍내리 0.4억 (3위) - 7건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 27%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.6억 최고 1.4억
전세가율 98.5%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 15 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.4억
1.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

98.5% 깡통전세 위험
98.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.6억 ▼ -500만
1층 · 2014년 준공
02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.7억 ▲ +300만
4층 · 2014년 준공
02.25
아산신창양우내안애 59.49㎡
1.1억 ▼ -400만
4층 · 2014년 준공
02.23
아산신창양우내안애 35.1㎡
0.6억 ▼ -250만
3층 · 2014년 준공
02.20
아산신창양우내안애 59.49㎡
1.1억 ▲ +400만
11층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

행목리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 98.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
47건 92%
갱신 계약 전체 51건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 10건 (20%) 월세·반전세 41건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.0억
갱신
40만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (98.5%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2014년 준공
02.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2014년 준공
02.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2014년 준공
02.23
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 2014년 준공
02.19
아산대주 115.5㎡
신규
전세 1억
9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
7층 · 2014년 준공
02.28
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2014년 준공
02.28
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
7층 · 2014년 준공
02.26
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
3층 · 2014년 준공
02.24
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
8.41℃
평균 최저기온
-0.72℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.64 11.64 0.0301 0.0123
02.24 13.08 9.54 0.0355 0.0081
02.25 15.04 15.25 0.0292 0.0113
02.26 43.33 31.88 0.0200 0.0245
02.27 34.63 24.08 0.0267 0.0172
02.28 35.50 17.92 0.0306 0.0178
02.29 81.63 57.42 0.0202 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.88 / 79.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

행목리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

행목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 신창면 이웃 동네 바로가기

행목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 98.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm