충청남도 아산시 신창면

행목리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성리 1억 100만 (1위) 62.7% 28건
행목리 현재 9,500만 (2위) 92.9% 15건
읍내리 4,100만 (3위) - 3건
신곡리 1,900만 (4위) - 2건
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
오목리 - (8위) - -
가내리 - (9위) - -
창암리 - (10위) - -
황산리 - (11위) - -
수장리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,500만
최저 6,500만 최고 1억 4,500만
전세가율 92.9%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 15 / 0 / 0건

매매 가격

9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 1억 4,500만
9,500만
매매가 밴드 6,500만 ~ 1억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

92.9% 깡통전세 위험
92.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
아산신창양우내안애 49.5㎡
9,350만 ▲ +150만
4층 · 2014년 준공
08.22
아산신창양우내안애 35.1㎡
6,700만
3층 · 2014년 준공
08.22
아산신창양우내안애 59.49㎡
1억 2,000만 ▼ -300만
10층 · 2014년 준공
08.20
아산신창양우내안애 49.5㎡
9,200만 ▼ -150만
10층 · 2014년 준공
08.20
아산신창양우내안애 35.1㎡
6,700만 ▼ -300만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

행목리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.9% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.8% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
37건 79%
갱신 계약 전체 47건 중
9건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 6건 (13%) 월세·반전세 41건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 300만
갱신
55만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.8%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
아산대주 59.94㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1994년 준공
08.18
아산신창양우내안애 49.5㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
10층 · 2014년 준공
종전 8,500만 → ▼ -1,000만
08.15
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 2014년 준공
08.06
아산신창양우내안애 49.5㎡
갱신
전세 7,500만
6층 · 2014년 준공
종전 8,500만 → ▼ -1,000만
08.02
아산신창양우내안애 35.1㎡
전세 5,500만
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
아산신창양우내안애 49.5㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
10층 · 2014년 준공
08.29
아산신창양우내안애 59.49㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
8층 · 2014년 준공
08.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
7층 · 2014년 준공
08.27
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
7층 · 2014년 준공
08.25
아산신창양우내안애 35.1㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.18℃
평균 최고기온
32.26℃
평균 최저기온
22.99℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.54 - 0.0316 0.0052
08.26 8.71 6.63 0.0443 0.0051
08.27 17.83 9.54 0.0411 0.0074
08.28 20.54 10.92 0.0355 0.0064
08.29 9.42 4.25 0.0280 0.0049
08.30 8.75 4.38 0.0260 0.0055
08.31 12.25 8.08 0.0186 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.64 / 22.73 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

행목리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

행목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 아산시 신창면 이웃 동네 바로가기

행목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,500만 · 전세 중간가 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm