충청남도 아산시 신창면

남성리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
행목리 9,369만 (1위) 69.6% 11건
남성리 현재 9,082만 (2위) 70.0% 22건
읍내리 5,000만 (3위) - 2건
신곡리 2,800만 (4위) - 1건
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
오목리 - (8위) - -
가내리 - (9위) - -
창암리 - (10위) - -
황산리 - (11위) - -
수장리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건
전월 대비 -24%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,082만
최저 3,000만 최고 2억 2,000만
전세가율 70.0%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 20 / 2 / 0건

매매 가격

9,082만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 2,000만
9,082만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,575만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
아산코아루에듀파크 84.99㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +2,500만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.27
아산한미금강 59.34㎡
재건축연한
6,550만 ▲ +150만
3층 · 1995년 준공
09.26
다소미 59.92㎡
8,500만
10층 · 2005년 준공
09.25
아산신창장미 49.86㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +2,100만
3층 · 1994년 준공
09.22
아산한미금강 49.8㎡
재건축연한
5,300만 ▲ +500만
6층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
15건 75%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 2건 (10%) 월세·반전세 18건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.19
샘마을 39.27㎡
전세 3,150만
7층 · 2001년 준공
09.18
신일 59.756㎡
전세 6,000만
4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
아산코아루에듀파크 84.993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 2009년 준공
09.27
아산코아루에듀파크 84.991㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2009년 준공
09.25
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2023년 준공
09.25
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2023년 준공
09.23
신아산모아엘가비스타1차아파트 84.9143㎡
보증 1억 6,990만 / 월 7만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.71℃
평균 최고기온
27.67℃
평균 최저기온
18.77℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.88 10.42 0.0321 0.0083
09.25 16.96 8.58 0.0346 0.0111
09.26 15.04 9.50 0.0254 0.0125
09.27 17.42 11.04 0.0270 0.0094
09.28 50.42 35.96 0.0552 0.0074
09.29 56.25 40.54 0.0401 0.0086
09.30 20.67 13.46 0.0453 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.12 / 40.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

남성리 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 아산시 신창면 이웃 동네 바로가기

남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,082만 · 전세 중간가 4,575만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,082만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm