충청남도 아산시 신창면

남성리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

신창면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성리 현재 1.1억 (1위) 50.2% 17건
행목리 1.1억 (2위) - 12건
읍내리 0.4억 (3위) - 5건
수장리 - (4위) - -
신달리 - (5위) - -
궁화리 - (6위) - -
가덕리 - (7위) - -
신곡리 - (8위) - -
오목리 - (9위) - -
가내리 - (10위) - -
창암리 - (11위) - -
황산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 17건
전월 대비 -19%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.6억
전세가율 50.2%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 1건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.6억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.2% 일반적 수준
50.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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05.31
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▼ -100만
3층 · 2001년 준공
05.30
샘마을 39.27㎡
0.4억 ▲ +100만
14층 · 2001년 준공
05.30
신일 59.756㎡
0.7억 ▼ -1,350만
10층 · 1997년 준공
05.30
샘마을 30.42㎡
0.3억 ▼ -300만
1층 · 2001년 준공
05.30
아산신창장미 59.94㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +300만
3층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.2% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
53건 95%
갱신 계약 전체 56건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 15건 (27%) 월세·반전세 41건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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05.31
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 2024년 준공
05.30
아산코아루에듀파크 84.991㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 2009년 준공
05.27
아산코아루에듀파크 113.377㎡
신규
전세 1억
7층 · 2009년 준공
05.26
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
전세 1억
20층 · 2024년 준공
05.26
아산코아루에듀파크 113.377㎡
신규
전세 1억
7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
아산삼부르네상스더힐 59.9345㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 2024년 준공
05.30
샘마을 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
14층 · 2001년 준공
05.29
아산코아루에듀파크 84.991㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 2009년 준공
05.29
아산삼부르네상스더힐 74.8843㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2024년 준공
05.29
아산삼부르네상스더힐 59.9482㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.92 21.00 0.0400 0.0096
05.26 24.38 11.46 0.0475 0.0066
05.27 29.04 11.08 0.0536 0.0062
05.28 25.79 9.21 0.0402 0.0109
05.29 25.36 9.32 0.0424 0.0126
05.30 33.13 13.83 0.0442 0.0161
05.31 29.08 15.08 0.0566 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 60.19 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

남성리 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm