충청남도 서산시

석림동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 4,536만 (1위) 82.6% 31건
동문동 2억 2,000만 (2위) - 13건
석림동 현재 2억 1,722만 (3위) 74.9% 27건
성연면 2억 95만 (4위) 84.2% 14건
읍내동 1억 8,614만 (5위) 76.7% 13건
석남동 1억 3,275만 (6위) 88.2% 8건
해미면 1억 2,333만 (7위) - 5건
대산읍 1억 1,092만 (8위) - 7건
음암면 8,238만 (9위) - 6건
운산면 7,675만 (10위) - 3건
지곡면 7,400만 (11위) - 10건
죽성동 7,350만 (12위) - 5건
인지면 5,625만 (13위) - 2건
갈산동 - (14위) - -
팔봉면 - (15위) - -
잠홍동 - (16위) - -
고북면 - (17위) - -
양대동 - (18위) - -
오남동 - (19위) - -
장동 - (20위) - -
덕지천동 - (21위) - -
온석동 - (22위) - -
부석면 - (23위) - -
수석동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 27건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,722만
최저 3,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 74.9%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 0건

매매 가격

2억 1,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 5,000만
2억 1,722만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 695만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
석림주공2단지 58.14㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -300만
6층 · 1995년 준공
04.23
서산석림동라온프라이빗 76.993㎡
3억 6,500만 ▲ +2,500만
15층 · 2018년 준공
04.23
서산센트럴코아루아파트 74.989㎡
2억 6,000만 ▼ -500만
4층 · 2019년 준공
04.22
서산석림동라온프라이빗 84.9968㎡
4억 5,000만 ▲ +400만
2층 · 2018년 준공
04.21
e편한세상석림더노블 84.9209㎡
3억 7,800만 ▼ -7,200만
1층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

석림동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +184.5% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
8건 62%
갱신 계약 전체 13건 중
5건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+184.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (184.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
서산센트럴코아루아파트 102.6418㎡
갱신
전세 3억
11층 · 2019년 준공
04.17
서산센트럴코아루아파트 64.9504㎡
신규
전세 1억 9,950만
3층 · 2019년 준공
04.16
석림주공2단지 58.14㎡
신규
전세 9,200만
5층 · 1995년 준공
04.14
석림중앙하이츠빌 84.9974㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
12층 · 2006년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
04.12
e편한세상석림더노블 84.9209㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
15층 · 2024년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
스마트701 19.2997㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
8층 · 2012년 준공
04.18
석림주공2단지 58.14㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 1995년 준공
04.17
석림중앙하이츠빌 84.9974㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2006년 준공
04.13
스마트701 19.2997㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 2012년 준공
04.01
석림주공2단지 49.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 5.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.76℃
평균 최고기온
15.82℃
평균 최저기온
6.51℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속5.73 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 51.00 13.00 0.0620 0.0110
04.24 32.00 9.00 0.0580 0.0090
04.25 40.00 14.00 0.0550 0.0100
04.26 34.00 11.00 0.0690 0.0080
04.27 32.00 12.00 0.0590 0.0100
04.28 25.00 8.00 0.0580 0.0060
04.29 29.00 11.00 0.0480 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 38.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0560 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

석림동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석림동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 서산시 이웃 동네 바로가기

석림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,722만 · 전세 중간가 2억 695만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0560 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +184.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm