충청남도 서산시 대산읍

대산리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대산리 현재 9,963만 (1위) 73.3% 9건
영탑리 5,500만 (2위) - 1건
웅도리 - (3위) - -
오지리 - (4위) - -
독곶리 - (5위) - -
대죽리 - (6위) - -
화곡리 - (7위) - -
운산리 - (8위) - -
기은리 - (9위) - -
대로리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 9,963만
최저 4,200만 최고 2억 5,600만
전세가율 73.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 1건

매매 가격

9,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 5,600만
9,963만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한성필하우스아파트 84.9926㎡
2억 5,600만 ▼ -400만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.11)
01.25
한성필하우스아파트 59.9912㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.11)
01.18
대원그린빌 57.0㎡
6,000만
8층 · 2002년 준공
01.15
삼호 59.83㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -100만
6층 · 1993년 준공
직전 5,300만 (2025.01)
01.13
삼호 113.325㎡
재건축연한
9,000만
8층 · 1993년 준공
직전 9,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

대산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 5건42%
갱신 계약 7건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (8%) 월세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 92%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.07
한성필하우스아파트 84.9926㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.23
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
01.19
한성필하우스아파트 59.9947㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
15층 · 2017년 준공
01.10
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만
01.09
한성필하우스아파트 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2017년 준공
01.09
한성필하우스아파트 59.9977㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.52℃
평균 최고기온
4.07℃
평균 최저기온
-0.75℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 4.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.37 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.88 - 0.0281 0.0202
01.26 14.92 - 0.0392 0.0097
01.27 39.54 - 0.0401 0.0066
01.28 28.17 - 0.0449 0.0049
01.29 25.29 - 0.0431 0.0061
01.30 22.04 - 0.0424 0.0077
01.31 41.17 - 0.0260 0.0203
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.80 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

대산리 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.3%

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대산리 과거 월 데이터
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대산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 9,963만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.80 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm