충청남도 서산시 대산읍

대산리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대산리 현재 1.6억 (1위) - 3건
영탑리 0.6억 (2위) - 4건
웅도리 - (3위) - -
오지리 - (4위) - -
독곶리 - (5위) - -
대죽리 - (6위) - -
화곡리 - (7위) - -
운산리 - (8위) - -
기은리 - (9위) - -
대로리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 3건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 2.6억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.6억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼호 84.93㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +200만
11층 · 1993년 준공
09.28
한성필하우스아파트 84.9926㎡
2.6억 ▲ +500만
13층 · 2017년 준공
09.09
삼호 59.83㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

대산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
9건 33%
갱신 계약 전체 27건 중
18건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 3건 (11%) 월세·반전세 24건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
80만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

24건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세5건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
한미 59.19㎡
신규
전세 0.3억
3층 · 1992년 준공
09.26
대원그린빌 56.85㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 2002년 준공
09.12
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
7층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.9853㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2017년 준공
09.29
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
월 85만
12층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9912㎡
신규
월 85만
19층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.988㎡
갱신
월 85만
12층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9853㎡
신규
월 76만
9층 · 2017년 준공
09.25
한성필하우스아파트 59.9947㎡
갱신
월 71만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 3일 · 열대야 14일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
26.19℃
평균 최저기온
21.14℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
17.90℃
일교차 5.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.99 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.96 5.00 0.0343 0.0085
09.25 15.00 9.38 0.0391 0.0116
09.26 26.13 14.88 0.0366 0.0126
09.27 31.63 19.46 0.0441 0.0108
09.28 17.52 11.13 0.0479 0.0084
09.29 14.67 10.25 0.0432 0.0090
09.30 23.96 13.83 0.0320 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.67 / 19.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

대산리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm