충청남도 서산시 인지면

둔당리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

인지면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
둔당리 현재 0.9억 (1위) 66.7% 7건
남정리 - (2위) - -
화수리 - (3위) - -
차리 - (4위) - -
성리 - (5위) - -
풍전리 - (6위) - -
야당리 - (7위) - -
모월리 - (8위) - -
애정리 - (9위) - -
산동리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 1.4억
전세가율 66.7%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.4억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
산호옥마을 59.959㎡
1.0억 ▲ +50만
7층 · 2005년 준공
03.21
서산청구제네스 84.9243㎡
1.4억 ▲ +1,350만
9층 · 2003년 준공
03.20
산호옥마을 59.959㎡
1.0억 ▲ +1,200만
12층 · 2005년 준공
03.13
아진 39.66㎡
0.5억 ▲ +350만
11층 · 1998년 준공
03.06
서산청구제네스 84.9243㎡
1.3억
11층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

둔당리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.11
아진 39.66㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.21
아진 39.66㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
15층 · 1998년 준공
03.20
산호옥마을 59.959㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.10℃
평균 최고기온
11.60℃
평균 최저기온
0.91℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.94 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.04
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 116.33 37.83 0.0597 0.0085
03.26 120.82 17.48 0.0545 0.0140
03.27 49.67 17.08 0.0545 0.0065
03.28 38.21 17.54 0.0449 0.0054
03.29 22.75 7.29 0.0409 0.0089
03.30 25.71 9.08 0.0443 0.0088
03.31 34.00 17.04 0.0502 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.45 / 53.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0475 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

둔당리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

둔당리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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둔당리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm