충청남도 서산시 지곡면 무장리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 92.0%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

충청남도 서산시 지곡면 무장리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 지곡면 무장리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.2%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 지곡면 무장리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

충청남도 서산시 지곡면 무장리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 6.7℃입니다.

충청남도 서산시 지곡면

무장리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

지곡면 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무장리 현재	1.0억 (1위)	92.0%	8건
산성리	- (2위)	-	-
장현리	- (3위)	-	-
연화리	- (4위)	-	-
화천리	- (5위)	-	-
도성리	- (6위)	-	-
대요리	- (7위)	-	-
환성리	- (8위)	-	-
중왕리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건

전월 대비 -33%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.0억

최저 0.9억 최고 1.5억

전세가율 92.0%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 8건

상승 3건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 1.5억

1.0억

매매가 밴드 0.9억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

92.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

무장리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

8건 57%

갱신 계약 전체 14건 중

5건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 10건 (71%) 월세·반전세 4건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 29%

반전세4건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
최종 점수 15점

최근 전세 계약

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07.27

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.9억

15층 · 2006년 준공

07.25

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 2006년 준공

07.25

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

갱신

전세 1.1억

8층 · 2006년 준공

종전 1.1억 → ▼ -500만

07.24

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

전세 0.9억

14층 · 2006년 준공

07.24

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.9억

14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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07.10

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2006년 준공

07.10

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2006년 준공

07.07

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

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보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2006년 준공

07.03

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보증 0.2억 / 월 40만

1층 · 2006년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 176.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.99℃

평균 최고기온

29.98℃

평균 최저기온

23.30℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

20.00℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 176.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.54	7.33	0.0164	0.0059
07.26	13.67	8.42	0.0185	0.0059
07.27	12.88	5.22	0.0250	0.0038
07.28	13.67	5.27	0.0193	0.0035
07.29	15.13	4.29	0.0232	0.0038
07.30	15.17	5.79	0.0350	0.0040
07.31	9.88	4.17	0.0261	0.0038

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.44 / 29.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0368 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 지곡면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	무장리	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2024년 07월

무장리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무장리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무장리 주거 환경 자주 묻는 질문

무장리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무장리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

무장리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무장리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

무장리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 176.50mm

무장리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

무장리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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