충청남도 서산시 성연면

일람리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕정리 2억 1,200만 (1위) 69.5% 7건
일람리 현재 2억 534만 (2위) 61.7% 50건
해성리 - (3위) - -
고남리 - (4위) - -
오사리 - (5위) - -
평리 - (6위) - -
명천리 - (7위) - -
갈현리 - (8위) - -
예덕리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 50건
전월 대비 +2400%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 534만
최저 1억 5,020만 최고 2억 3,800만
전세가율 61.7%
매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 50건
상승 8건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +2400%
소형 / 중형 / 대형 0 / 50 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 534만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,020만 2억 3,800만
2억 534만
매매가 밴드 1억 5,020만 ~ 2억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.7% 전세 비중 높음
61.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,417만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.31
서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡
1억 6,900만 ▼ -1,400만
2층 · 2018년 준공
03.27
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
2억 1,800만 ▲ +300만
8층 · 2018년 준공
03.25
서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡
1억 8,300만
23층 · 2018년 준공
03.24
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
2억 1,500만 ▼ -100만
7층 · 2018년 준공
03.23
서산테크노밸리고운하이츠 84.9169㎡
1억 9,910만 ▲ +390만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

일람리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
23건 85%
갱신 계약 전체 27건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 10건 (37%) 월세·반전세 17건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2018년 준공
03.15
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2018년 준공
03.15
이안더서산아파트 84.9476㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2018년 준공
03.11
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
전세 1억 4,000만
3층 · 2019년 준공
03.11
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
갱신
전세 1억 8,000만
16층 · 2018년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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03.28
서산금호어울림에듀퍼스트 84.9251㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
18층 · 2019년 준공
03.27
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 15만
13층 · 2022년 준공
03.25
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2018년 준공
03.24
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
15층 · 2019년 준공
03.24
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 15만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.75℃
평균 최고기온
13.79℃
평균 최저기온
2.62℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 93.00 23.21 0.0380 0.0114
03.26 60.17 20.71 0.0393 0.0079
03.27 47.08 20.83 0.0460 0.0109
03.28 63.25 29.13 0.0422 0.0156
03.29 73.17 34.29 0.0404 0.0157
03.30 65.17 36.29 0.0395 0.0199
03.31 85.83 45.96 0.0574 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.84 / 65.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

일람리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일람리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일람리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 534만 · 전세 중간가 1억 3,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +2400%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 534만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm