충청남도 서산시 성연면 일람리 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도 서산시 성연면

일람리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일람리 현재	2.2억 (1위)	72.0%	6건
왕정리	2.1억 (2위)	70.7%	8건
해성리	- (3위)	-	-
고남리	- (4위)	-	-
오사리	- (5위)	-	-
평리	- (6위)	-	-
명천리	- (7위)	-	-
갈현리	- (8위)	-	-
예덕리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건

전월 대비 +100%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 1.9억 최고 2.7억

전세가율 72.0%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 2.7억

2.2억

매매가 밴드 1.9억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

일람리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 4건 (29%) 월세·반전세 10건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

56만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.31

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

10층 · 2018년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

05.30

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2018년 준공

05.24

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

17층 · 2018년 준공

05.13

서산금호어울림에듀퍼스트 75.9057㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 0.3억 / 월 57만

12층 · 2022년 준공

05.30

서산금호어울림에듀퍼스트 68.6541㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

12층 · 2019년 준공

05.29

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

18층 · 2018년 준공

05.27

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2018년 준공

05.24

서산골드클래스 65.9761㎡

신규

보증 1.1억 / 월 8만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.69℃

평균 최고기온

23.38℃

평균 최저기온

13.06℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

6.10℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.91	13.57	0.0634	0.0057
05.26	35.17	14.71	0.0543	0.0054
05.27	35.88	16.13	0.0368	0.0070
05.28	16.67	5.83	0.0377	0.0031
05.29	18.50	6.13	0.0262	0.0069
05.30	41.13	14.96	0.0443	0.0086
05.31	27.96	11.17	0.0428	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 34.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0529 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 성연면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	왕정리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일람리	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 05월

일람리 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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일람리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일람리 주거 환경 자주 묻는 질문

일람리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일람리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0529 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.26 ppm

일람리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일람리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

일람리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

일람리

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임대차 안전 2023년 05월

일람리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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