충청남도 서산시 성연면 일람리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.5%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 서산시 성연면 일람리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도 서산시 성연면

일람리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일람리 현재	2.1억 (1위)	73.7%	11건
왕정리	2.1억 (2위)	76.1%	10건
해성리	- (3위)	-	-
고남리	- (4위)	-	-
오사리	- (5위)	-	-
평리	- (6위)	-	-
명천리	- (7위)	-	-
갈현리	- (8위)	-	-
예덕리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 11건

전월 대비 +10%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 2억 최고 2.6억

전세가율 73.7%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2.6억

2.1억

매매가 밴드 2억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

일람리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

32건 80%

갱신 계약 전체 40건 중

5건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 24건 (60%) 월세·반전세 16건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 1.4억

갱신

10만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
최종 점수 50점

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01.30

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

전세 1.4억

18층 · 2018년 준공

01.30

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2018년 준공

01.27

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

전세 1.6억

22층 · 2018년 준공

01.27

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

전세 1.6억

22층 · 2018년 준공

01.24

서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2018년 준공

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서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2018년 준공

01.30

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 1.3억 / 월 15만

19층 · 2022년 준공

01.29

서산테크노밸리우미린 79.1101㎡

신규

보증 1.4억 / 월 23만

5층 · 2022년 준공

01.18

서산골드클래스 84.9693㎡

신규

보증 1.5억 / 월 10만

17층 · 2018년 준공

01.18

서산골드클래스 65.9761㎡

신규

보증 1.2억 / 월 9만

16층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.69℃

평균 최고기온

4.54℃

평균 최저기온

-2.84℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

56.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.33	11.79	0.0302	0.0123
01.26	35.13	31.87	0.0211	0.0329
01.27	37.83	30.88	0.0227	0.0267
01.28	21.00	17.25	0.0325	0.0136
01.29	36.04	30.21	0.0212	0.0265
01.30	59.00	47.50	0.0198	0.0328
01.31	63.21	56.58	0.0274	0.0326

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.31 / 62.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 성연면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	왕정리	2.1억	5일	가성비 1위
2위	일람리	2.1억	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

일람리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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일람리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일람리 주거 환경 자주 묻는 질문

일람리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일람리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

일람리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일람리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

일람리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

일람리

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 01월

일람리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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