충청남도 서산시 성연면

일람리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕정리 2.1억 (1위) 86.3% 9건
일람리 현재 1.8억 (2위) 86.4% 11건
해성리 - (3위) - -
고남리 - (4위) - -
오사리 - (5위) - -
평리 - (6위) - -
명천리 - (7위) - -
갈현리 - (8위) - -
예덕리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 1.6억 최고 2.4억
전세가율 86.4%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 2.4억
1.8억
매매가 밴드 1.6억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.4% 깡통전세 위험
86.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
서산테크노밸리고운하이츠 67.1741㎡
1.6억 ▼ -245만
6층 · 2015년 준공
02.26
서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡
1.7억 ▼ -200만
14층 · 2018년 준공
02.23
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
2억 ▼ -1,500만
2층 · 2018년 준공
02.20
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
2.4억 ▲ +3,000만
18층 · 2019년 준공
02.11
서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡
1.7억 ▲ +1,400만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

일람리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 217건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 184건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 184건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 217건 중
31건 14%
갱신 계약 전체 217건 중
184건 85%
전세 · 월세 시장 구조 총 217건
전세 197건 (91%) 월세·반전세 20건 (9%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
206건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1.3억
갱신
65만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

1.6%
갱신 184건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 9%
반전세20건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 2018년 준공
02.27
서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡
갱신
전세 1.4억
15층 · 2018년 준공
02.25
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
19층 · 2018년 준공
종전 1.6억 → ▲ +800만
02.24
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
갱신
전세 1.7억
7층 · 2023년 준공
02.24
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
갱신
전세 1.7억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
서산골드클래스 65.9761㎡
신규
보증 1.2억 / 월 9만
12층 · 2018년 준공
02.27
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 1.3억 / 월 15만
2층 · 2022년 준공
02.26
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 0.3억 / 월 58만
3층 · 2022년 준공
02.25
서산테크노밸리우미린 79.1101㎡
신규
보증 1.4억 / 월 25만
7층 · 2022년 준공
02.24
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 1.3억 / 월 16만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.68℃
평균 최고기온
6.95℃
평균 최저기온
-3.91℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.00 12.00 0.0450 0.0050
02.23 28.00 6.00 0.0340 0.0120
02.24 38.00 11.00 0.0230 0.0220
02.25 44.00 14.00 0.0260 0.0230
02.26 27.00 9.00 0.0360 0.0120
02.27 25.00 10.00 0.0340 0.0120
02.28 32.00 13.00 0.0320 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

일람리 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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일람리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일람리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 184건 중 3건(1.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm