충청남도 서산시 성연면

왕정리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성연면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕정리 현재 2억 167만 (1위) 88.0% 7건
일람리 1억 9,893만 (2위) 78.3% 9건
해성리 - (3위) - -
고남리 - (4위) - -
오사리 - (5위) - -
평리 - (6위) - -
명천리 - (7위) - -
갈현리 - (8위) - -
예덕리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 167만
최저 1억 8,500만 최고 2억 3,500만
전세가율 88.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

2억 167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 2억 3,500만
2억 167만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.0%
88.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,042만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
이안서산테크노밸리 84.9541㎡
1억 9,000만 ▼ -3,100만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 2,100만 (2026.02)
04.20
힐스테이트서산아파트 84.9408㎡
2억 ▲ +1,000만
7층 · 2017년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
04.15
e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡
1억 8,500만 ▼ -1,200만
17층 · 2018년 준공
직전 1억 9,700만 (2026.03)
04.11
힐스테이트서산아파트 75.0647㎡
2억 3,500만 ▲ +500만
13층 · 2017년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.04)
04.06
힐스테이트서산아파트 75.0647㎡
2억 3,000만 ▲ +1,200만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 1,800만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

왕정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 11건79%
갱신 계약 3건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
74만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 57%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
이안서산테크노밸리 84.9541㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2015년 준공
04.24
e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡
신규
전세 1억 7,500만
10층 · 2018년 준공
04.18
힐스테이트서산아파트 75.0647㎡
신규
전세 1억 7,500만
2층 · 2017년 준공
04.14
e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2018년 준공
04.11
e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
04.21
힐스테이트서산아파트 84.9408㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2017년 준공
04.17
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2015년 준공
04.16
힐스테이트서산아파트 84.9408㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2017년 준공
04.14
e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 67만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.05℃
평균 최고기온
18.66℃
평균 최저기온
5.68℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.00 14.00 0.0470 0.0140
04.25 36.00 17.00 0.0510 0.0120
04.26 30.00 16.00 0.0600 0.0100
04.27 30.00 15.00 0.0550 0.0110
04.28 27.00 11.00 0.0500 0.0080
04.29 27.00 13.00 0.0410 0.0100
04.30 26.00 13.00 0.0510 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

왕정리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 88.0%

다른 데이터 탐색

왕정리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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왕정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0%
  • 매매 중간가 2억 167만 · 전세 중간가 1억 7,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm