충청남도 논산시

대교동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 2억 3,991만 (1위) 71.8% 19건
대교동 현재 2억 3,125만 (2위) 78.4% 3건
화지동 2억 375만 (3위) - 3건
취암동 2억 (4위) - 4건
부창동 1억 5,533만 (5위) - 6건
반월동 1억 3,700만 (6위) - 2건
강산동 1억 3,433만 (7위) 42.6% 3건
강경읍 1억 2,475만 (8위) - 2건
연무읍 1억 1,175만 (9위) - 5건
연산면 - (10위) - -
부적면 - (11위) - -
벌곡면 - (12위) - -
지산동 - (13위) - -
등화동 - (14위) - -
덕지동 - (15위) - -
관촉동 - (16위) - -
양촌면 - (17위) - -
가야곡면 - (18위) - -
채운면 - (19위) - -
성동면 - (20위) - -
상월면 - (21위) - -
은진면 - (22위) - -
광석면 - (23위) - -
노성면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 3건
전월 대비 -63%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 3,125만
최저 2억 500만 최고 2억 5,500만
전세가율 78.4%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 2억 5,500만
2억 3,125만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.24
논산인터불고코아루 71.9579㎡
2억 5,500만 ▲ +3,600만
5층 · 2016년 준공
05.12
논산코아루 59.965㎡
2억 1,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2015년 준공
05.10
논산코아루 59.868㎡
거래취소
2억 500만
3층 · 2015년 준공
05.10
논산코아루 59.868㎡
2억 500만 ▲ +1,700만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.13
논산아이파크 84.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2025년 준공
05.10
논산인터불고코아루 84.9983㎡
전세 2억
7층 · 2016년 준공
05.10
논산인터불고코아루 84.9983㎡
신규
전세 2억
7층 · 2016년 준공
05.08
논산아이파크 84.99㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2025년 준공
05.07
논산아이파크 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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05.22
알칸스빌 26.9025㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2016년 준공
05.22
알칸스빌 26.9025㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2016년 준공
05.16
휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 2,021만 / 월 15만
11층 · 2009년 준공
05.16
논산인터불고코아루 84.9983㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
4층 · 2016년 준공
05.16
논산인터불고코아루 84.9983㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.10℃
평균 최고기온
23.01℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
3.80℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.71 8.43 0.0382 0.0067
05.26 37.74 17.00 0.0501 0.0088
05.27 42.86 23.18 0.0559 0.0098
05.28 48.30 24.78 0.0513 0.0099
05.29 42.17 28.21 0.0569 0.0102
05.30 41.75 26.54 0.0523 0.0113
05.31 44.71 26.58 0.0464 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 30.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대교동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,125만 · 전세 중간가 2억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 3,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm