충청남도 논산시

대교동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 2.6억 (1위) 69.7% 14건
화지동 2.5억 (2위) 76.0% 5건
취암동 2.0억 (3위) 66.8% 6건
부창동 2.0억 (4위) 66.2% 2건
대교동 현재 1.6억 (5위) - 8건
강산동 1.4억 (6위) 58.6% 15건
연산면 1.4억 (7위) - 1건
반월동 0.8억 (8위) - 2건
연무읍 0.8억 (9위) - 2건
강경읍 0.6억 (10위) - 4건
부적면 - (11위) - -
벌곡면 - (12위) - -
지산동 - (13위) - -
덕지동 - (14위) - -
등화동 - (15위) - -
관촉동 - (16위) - -
양촌면 - (17위) - -
가야곡면 - (18위) - -
채운면 - (19위) - -
성동면 - (20위) - -
상월면 - (21위) - -
노성면 - (22위) - -
은진면 - (23위) - -
광석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.1억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
논산인터불고코아루 71.9579㎡
2.2억 ▼ -1,600만
2층 · 2016년 준공
04.26
논산코아루 59.868㎡
1.9억 ▼ -200만
3층 · 2015년 준공
04.25
논산코아루 59.9575㎡
2억
5층 · 2015년 준공
04.23
두산 76.47㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,400만
3층 · 1990년 준공
04.23
논산인터불고코아루 71.9965㎡
2.1억
6층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

대교동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
논산아이파크 84.99㎡
신규
전세 2.6억
6층 · 2025년 준공
04.15
논산아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2025년 준공
04.08
논산아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 2025년 준공
04.05
논산인터불고코아루 71.9579㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2016년 준공
04.02
논산인터불고코아루 84.9983㎡
신규
전세 3억
16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
휴먼시아 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 14만
2층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만
04.25
논산아이파크 84.98㎡
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 2025년 준공
04.12
두산 52.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
04.03
알칸스빌 36.8412㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.70℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
5.42℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.83 16.29 0.0559 0.0085
04.25 49.00 30.63 0.0413 0.0110
04.26 27.75 11.25 0.0472 0.0101
04.27 24.00 11.04 0.0490 0.0089
04.28 30.29 13.96 0.0470 0.0102
04.29 40.35 22.35 0.0486 0.0104
04.30 43.42 22.75 0.0506 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.63 / 30.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

대교동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm