충청남도 논산시

내동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 현재 2.2억 (1위) 76.6% 19건
취암동 1.8억 (2위) 66.6% 7건
화지동 1.7억 (3위) - 8건
대교동 1.7억 (4위) - 4건
부창동 1.5억 (5위) 59.6% 4건
강산동 1.2억 (6위) 76.5% 9건
연무읍 1.2억 (7위) - 7건
강경읍 1.0억 (8위) - 5건
반월동 0.6억 (9위) - 1건
연산면 - (10위) - -
부적면 - (11위) - -
노성면 - (12위) - -
광석면 - (13위) - -
벌곡면 - (14위) - -
지산동 - (15위) - -
덕지동 - (16위) - -
등화동 - (17위) - -
관촉동 - (18위) - -
양촌면 - (19위) - -
가야곡면 - (20위) - -
채운면 - (21위) - -
성동면 - (22위) - -
상월면 - (23위) - -
은진면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 +36%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 1.2억 최고 3.7억
전세가율 76.6%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.7억
2.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.4억 ▼ -2,600만
9층 · 2003년 준공
01.26
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.6억 ▲ +3,100만
7층 · 2003년 준공
01.25
놀뫼타운 84.98㎡
재건축연한
1.8억
3층 · 1994년 준공
01.23
아주 59.85㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -100만
3층 · 1994년 준공
01.22
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신고가
1.9억 ▲ +200만
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
7건 50%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 4건 (29%) 월세·반전세 10건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.5억
갱신
15만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.16
엘에이치논산내동1단지 59.44㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2015년 준공
01.15
엘에이치리벤하임 84.59㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.0억
12층 · 2014년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,500만
01.14
논산제이파크1단지 84.9783㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2003년 준공
01.06
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
전세 3.3억
14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
엘에이치논산내동1단지 51.84㎡
신규
보증 0.8억 / 월 6만
1층 · 2015년 준공
01.25
엘에이치리벤하임 84.59㎡
신규
보증 1.5억 / 월 30만
15층 · 2014년 준공
01.25
엘에이치논산내동1단지 51.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 15만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -23만
01.23
엘에이치논산내동1단지 51.84㎡
보증 0.5억 / 월 25만
3층 · 2015년 준공
01.19
엘에이치논산내동1단지 51.84㎡
보증 0.2억 / 월 26만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.49℃
평균 최고기온
5.75℃
평균 최저기온
-4.11℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.25 18.32 0.0133 0.0173
01.26 39.63 33.39 0.0090 0.0213
01.27 48.33 37.58 0.0113 0.0200
01.28 40.92 27.83 0.0125 0.0174
01.29 39.96 32.86 0.0133 0.0172
01.30 59.75 59.92 0.0089 0.0231
01.31 51.67 47.19 0.0113 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.42 / 59.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0153 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

내동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm