충청남도 계룡시 두마면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 57.4%입니다. 매매 중간가 2억 7,450만 기준입니다.

충청남도 계룡시 두마면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 계룡시 두마면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -32.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 두마면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 7,450만입니다.

충청남도 계룡시 두마면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도 계룡시

두마면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

두마면 리 (4개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두계리	2억 9,675만	56%	68만원	2일
매매 중간가 2억 9,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 8,334만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일
	농소리	2억 3,000만	61%	48만원	2일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,278만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일
	왕대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일
	입암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두마면 현재	2억 7,450만 (1위)	57.4%	7건
금암동	2억 1,583만 (2위)	77.3%	9건
엄사면	1억 1,400만 (3위)	83.5%	13건
신도안면	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 7,450만

최저 2억 3,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 57.4%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건

매매 가격

2억 7,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,000만 4억 2,000만

2억 7,450만

매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,900만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

두마면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 29건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -32.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

26건 90%

갱신 계약 전체 29건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 17건 (59%) 월세·반전세 12건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-32.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-32.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 2023년 준공

01.28

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1억 3,000만

5층 · 2023년 준공

01.28

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1억 1,500만

4층 · 2023년 준공

01.20

한라비발디더센트럴 72.4909㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2023년 준공

01.18

푸르지오더퍼스트 84.2562㎡

신규

전세 1억 8,600만

24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

푸르지오더퍼스트 84.2562㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 2022년 준공

01.26

계룡대실LH4단지 22.74㎡

보증 1,082만 / 월 10만

12층 · 2020년 준공

01.25

계룡대실LH4단지 37.7㎡

보증 3,092만 / 월 9만

10층 · 2020년 준공

01.25

계룡대실 리슈빌 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

15층 · 2021년 준공

01.16

푸르지오더퍼스트 59.6989㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.07℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.07℃

평균 최고기온

6.30℃

평균 최저기온

-7.95℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.00	8.80	0.0260	0.0145
01.26	20.08	15.80	0.0083	0.0318
01.27	23.38	18.15	0.0229	0.0170
01.28	23.13	16.61	0.0248	0.0145
01.29	34.75	17.88	0.0285	0.0125
01.30	45.07	16.00	0.0319	0.0103
01.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.89 / 89.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사면	1억 1,400만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금암동	2억 1,583만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	두마면	2억 7,450만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

두마면 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

두마면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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두마면 주거 환경 자주 묻는 질문

두마면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 7,450만 · 전세 중간가 1억 5,900만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

두마면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

두마면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -32.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

두마면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 7,450만

두마면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

두마면

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

두마면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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