충청남도 계룡시 두마면

두계리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두계리 현재 2.9억 (1위) 59.5% 5건
농소리 2.3억 (2위) 64.4% 7건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 2.1억 최고 4억
전세가율 59.5%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4억
2.9억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
계룡더샵아파트 84.82㎡
신고가
3억 ▲ +4,000만
12층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
06.20
계룡E-편한세상 84.743㎡
2.3억 ▼ -3,800만
3층 · 2007년 준공
06.17
계룡E-편한세상 84.743㎡
신고가
2.7억 ▲ +6,000만
10층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.11
계룡E-편한세상 84.743㎡
2.1억 ▼ -2,000만
3층 · 2007년 준공
06.09
계룡더샵아파트 134.97㎡
4억 ▼ -2,000만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

두계리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.28
계룡더샵아파트 134.97㎡
갱신
전세 2.9억
14층 · 2008년 준공
종전 3.5억 → ▼ -6,000만
06.24
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 2007년 준공
06.15
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
전세 1.4억
2층 · 2007년 준공
06.12
계룡더샵아파트 84.82㎡
신규
전세 1.6억
14층 · 2008년 준공
06.06
계룡더샵아파트 84.82㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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06.24
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2007년 준공
06.07
계룡더샵아파트 84.82㎡
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 2008년 준공
06.07
계룡더샵아파트 121.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2008년 준공
06.03
계룡E-편한세상 84.743㎡
보증 0.2억 / 월 60만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.86℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
15.93℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.88 18.38 0.0563 0.0080
06.25 24.38 15.54 0.0490 0.0072
06.26 7.21 5.08 0.0260 0.0059
06.27 15.54 9.96 0.0564 0.0051
06.28 15.58 8.83 0.0484 0.0059
06.29 21.29 12.67 0.0329 0.0068
06.30 9.96 5.79 0.0417 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 21.70 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0518 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

두계리 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두계리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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두계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm