충청남도 계룡시 두마면

농소리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두계리 2.6억 (1위) 61.8% 13건
농소리 현재 2.3억 (2위) 69.7% 7건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 -63%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 2.1억 최고 2.5억
전세가율 69.7%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 2.5억
2.3억
매매가 밴드 2.1억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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08.29
계룡자이 84.996㎡
거래취소
3.6억
11층 · 2023년 준공
08.24
계룡자이 84.996㎡
거래취소
3.4억
2층 · 2023년 준공
08.18
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2.3억 ▼ -2,300만
9층 · 2021년 준공
08.16
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신고가
2.5억 ▲ +3,800만
4층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +900만
08.16
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2.2억 ▲ +1,300만
12층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

농소리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
29건 91%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 20건 (63%) 월세·반전세 12건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2022년 준공
08.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2021년 준공
08.26
계룡자이 84.996㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2023년 준공
08.26
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 1.8억
25층 · 2022년 준공
08.24
계룡자이 84.9783㎡
신규
전세 2.4억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
계룡자이 84.9685㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
16층 · 2023년 준공
08.26
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
24층 · 2021년 준공
08.22
계룡대실LH4단지 37.7㎡
보증 0.1억 / 월 21만
10층 · 2020년 준공
08.16
계룡대실LH4단지 37.7㎡
보증 0.1억 / 월 22만
17층 · 2020년 준공
08.11
푸르지오더퍼스트 59.7711㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.80℃
평균 최고기온
31.24℃
평균 최저기온
21.45℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
16.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 158.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.75 5.91 0.0448 0.0045
08.26 31.04 14.67 0.0467 0.0072
08.27 34.00 16.73 0.0416 0.0074
08.28 16.54 8.57 0.0369 0.0069
08.29 13.27 8.77 0.0231 0.0059
08.30 8.83 4.48 0.0322 0.0064
08.31 15.83 4.26 0.0380 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 26.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

농소리 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

농소리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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농소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 158.50mm